樓市當(dāng)前的局面十分令人憂慮,救市舉措空前,效果卻沒有直接顯現(xiàn)？為什么？救市的方式和時機(jī)欠考慮只是一方面,首鼠兩端的政府和銀行的態(tài)度才是根本問題。

　　每次政策出臺,首鼠兩端造成的言論不一致,特別是央行和建設(shè)部,大多數(shù)時候是在做抵消救市政策效用的努力而不自知。兩個字:糊涂!

　　央行和銀監(jiān)會小腳女人是一貫的。但是收緊房貸這兩個部門卻一直是急先鋒。中國國有商業(yè)銀行多年來損失巨大,呆賬壞賬無數(shù),卻都得以核銷。面對最優(yōu)質(zhì)的房貸卻屢次三番限制打壓。竊國大盜抓不住,把房貸的升斗小民當(dāng)成賊一樣的看著,哪來的這種本事？

建設(shè)部更是糊涂到底。你現(xiàn)在可不可能以目前的供應(yīng)和目前的收入水平完全滿足住房消費(fèi)？真以為有了一朝實(shí)現(xiàn)**主義的實(shí)力？西方發(fā)達(dá)國家沒有解決的產(chǎn)權(quán)住房問題,建設(shè)部怎么解決？既然商品房與保障房分開已經(jīng)確定,就不要自欺其人。

　　恢復(fù)信心不是這樣混亂的思維可以實(shí)現(xiàn),開發(fā)企業(yè)的價格你能否做到完全限制？限制不了的話,說出“目前各地房價出現(xiàn)了一定的回落,但與社會預(yù)期還有差距,仍高于普通居民支付能力。激活房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵還在于房價的合理定位?！边@樣模棱兩可的話意義何在？鼓勵降價？鼓勵觀望？前者不能靠鼓勵,后者不用鼓勵已經(jīng)在觀望。這樣的專家和官員思維是否是混亂的？

　　應(yīng)該說中央救市政策,國家財政付出了很多,銀行也付出了很多,目的只有一個:恢復(fù)成交信心?；謴?fù)成交信心帶來的一定是房地產(chǎn)行業(yè)的09年興旺,房地產(chǎn)的興旺才會帶來09年春季的項(xiàng)目恢復(fù)開工,才會帶來農(nóng)民工返城,才會帶來鋼鐵行業(yè)的重振,才會帶來電力行業(yè)的興旺,才會帶來儲運(yùn)、石油、采掘、裝飾裝修、設(shè)計、家電家具等等行業(yè)的興盛。

　　這樣大的壓力擺在中央政府面前,不遺余力的解決消費(fèi)問題無疑是09年的最大任務(wù),信心的回歸也在總理口中成了比黃金更重要的砝碼。

　　誤導(dǎo)和誤讀政策不是一天了。我們有這樣誤導(dǎo)的輿論環(huán)境,也有這樣輕信誤導(dǎo)的民眾。

　　市場化必然是解決之道,舍此別無他途。所以我們的房地產(chǎn)問題還是要靠市場解決,市場是不相信過度調(diào)控的,所以放棄以往5年的基于錯誤認(rèn)識的調(diào)控方式也就成了必然。但是看來還有很多慣性思維存在,個別部門還是念念不忘錯誤的調(diào)控思路,對市場的恐懼使得某些部門患得患失,畏首畏尾,止步不前。打消了大部分救市政策的功效,貽害不淺。

　　救市救得像小腳女人也就罷了,再走一步搖三搖就錯了。大膽的、力度更大的救市政策對于當(dāng)前樓市危局的解決才會是有效的。