買樓人可以耐心觀望，可房地產(chǎn)商卻如熱鍋上的螞蟻，千方百計(jì)想早點(diǎn)把房子賣出去。除了降價(jià)、送裝修等等，近期以來，房地產(chǎn)商有了新的招數(shù)，那便是把房子賣給“自家人”———關(guān)聯(lián)公司。

　　中江地產(chǎn)（600053）大股東江中制藥集團(tuán)就頻頻出手接盤。近日，中江地產(chǎn)對外界宣布，公司計(jì)劃拿“紫金城”項(xiàng)目1265個(gè)車位的車位使用權(quán)抵償江中集團(tuán)的債務(wù)，車位使用權(quán)的評估值為1.11億元。

國盛證券地產(chǎn)行業(yè)分析師尹仲勝曾到中江地產(chǎn)的“紫金城”項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，他告訴記者：“按照1.11億元計(jì)算，每個(gè)車位的平均價(jià)格為8.8萬元，這在當(dāng)?shù)貞?yīng)不算低了。”表面慷慨的背后，江中集團(tuán)或許并不是“活雷鋒”，本報(bào)前期報(bào)道就曾分析，江中集團(tuán)出手援助，很大程度上是為了兌現(xiàn)業(yè)績承諾。

　　與中江地產(chǎn)獲得了大股東相助不同，精工鋼構(gòu)(600496)則購買了大股東旗下地產(chǎn)公司的樓盤。近日，精工鋼構(gòu)對外界宣布，公司將購買控股股東實(shí)際控制的六安世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的“六州首府”項(xiàng)目住宅，購買總價(jià)款不超過720萬元。

　　在精工鋼構(gòu)看來，這筆交易似乎比較劃算，精工鋼構(gòu)描述道，“六州首府”項(xiàng)目現(xiàn)住宅市場銷售均價(jià)為3600元/方米，公司本次購買的價(jià)格將在該樓盤銷售市價(jià)的基礎(chǔ)上給予一定折扣。

　　特變電工（600089）今年8月的一樁交易與精工鋼構(gòu)也有些相似，特變電工子公司特變電工新疆硅業(yè)有限公司購買新疆特變電工房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司商品房，特變電工房地產(chǎn)公司為特變電工第一大股東的控股子公司。特變電工子公司的這筆交易中，也有“優(yōu)惠事宜”：房屋單價(jià)按樓盤開盤價(jià)減50元/平方米。

　　對于買賣關(guān)聯(lián)方的房子，上述公司都有自己的一番解釋。精工鋼構(gòu)稱，購買房產(chǎn)主要用于公司及控股子公司部分高級管理人員住宿；特變電工子公司硅業(yè)公司表示，買樓也是為了吸引和留住高級人才，解決引進(jìn)人才的生活居住問題。

　　如若關(guān)聯(lián)方的確是出于自身迫切需要，按照市場原則購買地產(chǎn)公司樓盤，無可厚非。尹仲勝分析，隨著房地產(chǎn)商的日子越來越難過，可能會有更多有條件的關(guān)聯(lián)方采取各種措施，以幫助開發(fā)商度過難關(guān)?！　?SPAN lang=EN-US>