當(dāng)前樓市遇冷、保障性住房嚴(yán)重短缺。在這種情況下,政府集中團(tuán)購(gòu)商品房,也的確有積極意義,一是可以盡快彌補(bǔ)保障性住房的缺口;二是有效解決了開(kāi)發(fā)商資金回籠困難問(wèn)題;三是可以直接刺激樓市需求,讓樓市盡快回暖。可能正是基于這種種考慮,不僅是上海在集中團(tuán)購(gòu)商品房,前不久,南京、杭州、沈陽(yáng)等城市也都在采取類似的舉措。

政府團(tuán)購(gòu)商品房,在一定程度上既能盡快“救民”,又能盡快“救市”,這是好事。但有一個(gè)問(wèn)題無(wú)法回避:政府團(tuán)購(gòu)的商品房,其價(jià)格到底幾何？是不是在為樓市泡沫埋單呢？

　　按照老百姓的理解,保障性住房的建設(shè)主體應(yīng)該是政府,而政府投資建設(shè)的保障性住房,是不能有什么利潤(rùn)的,即使是經(jīng)濟(jì)適用房,國(guó)家也明確規(guī)定其最高利潤(rùn)。這就要求政府團(tuán)購(gòu)的商品房,其價(jià)格不能是市場(chǎng)價(jià)。但目前,開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)到底是多少,賣給政府團(tuán)購(gòu)的商品房利潤(rùn)又是多少,對(duì)民眾來(lái)說(shuō),都還是一個(gè)謎。這也就是說(shuō),政府團(tuán)購(gòu)所買的商品房,其價(jià)格雖然有可能低于當(dāng)前樓盤滯銷市場(chǎng)價(jià),但也有可能含有較高的利潤(rùn)。

　　對(duì)于政府團(tuán)購(gòu)商品房,民眾最擔(dān)心的其實(shí)就是政府的團(tuán)購(gòu)行為是否只是在“救市”。要解除人們的這種疑惑,最好的辦法就是要公布所團(tuán)購(gòu)商品房的成本。這一點(diǎn)至關(guān)重要,因?yàn)橹挥凶屆癖娭懒松唐贩康某杀?SPAN lang=EN-US>,他們才清楚政府用于團(tuán)購(gòu)的這筆資金花得到底值不值。而目前,不論是政府還是開(kāi)發(fā)商,似乎都還沒(méi)有徹底公開(kāi)房屋成本的意愿。

　　此外,在這一團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中,是否存在黑幕,同樣也是民眾關(guān)注的焦點(diǎn)。如何讓政府的刺激樓市舉措真正落到實(shí)處,消除民眾對(duì)政府團(tuán)購(gòu)商品房的擔(dān)心,使團(tuán)購(gòu)過(guò)程變得更加公開(kāi)透明,尤為重要。否則,又怎能不讓人擔(dān)憂呢？