[提要]利率優(yōu)惠、契稅減少,為11月份的佛山一手樓市場吹出暖風,全市一手樓成交出現(xiàn)大幅度提升。根據(jù)五區(qū)房管部門的統(tǒng)計,全市一手樓11月份成交面積達到50.5萬平方米,達到了今年1月份以來的最高點,比10月份的成交面積環(huán)比增加了18.5%。

　　利率優(yōu)惠、契稅減少,為11月份的佛山一手樓市場吹出暖風,全市一手樓成交出現(xiàn)大幅度提升。根據(jù)五區(qū)房管部門的統(tǒng)計,全市一手樓11月份成交面積達到50.5萬平方米,達到了今年1月份以來的最高點,比10月份的成交面積環(huán)比增加了18.5%。

但在樓價方面,與成交量提升鮮明對照。全市一手樓成交均價為5094元/平方米,同樣也是年內(nèi)最低的一個月。這一價位相比10月份的5400元/平方米下跌了5.7%,不論是禪城區(qū)還是南海區(qū),以及順德區(qū)、三水區(qū),樓價相比10月份均出現(xiàn)一定幅度回落,業(yè)界普遍指出佛山樓價已經(jīng)接近“觸底”。

　　禪城區(qū)一手樓成交表現(xiàn)最為活躍,全區(qū)一手樓11月份成交面積達到了9.45萬平方米,環(huán)比增長了81%,反彈趨勢非常明顯,創(chuàng)下了年內(nèi)最高。而南海區(qū)在中心城區(qū)多個樓盤進入銷售尾聲的情況下,成交面積也突破20萬平方米大關,與10月份基本持平,順德區(qū)一手樓成交面積也達到14.52萬平方米,比10月份有所增加。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在整個11月份,禪城樓盤在促銷優(yōu)惠以及價位調(diào)整方面力度最大,包括佛山雅居樂花園在內(nèi),多個樓盤推出“5”字頭起售的洋房單位,在11月份成交火爆,引發(fā)了一定范圍的搶購潮,而桂城樓盤也在11月份之后加大優(yōu)惠,通過契稅優(yōu)惠、裝修贈送等方式吸引買家,銷售業(yè)績較為出色。

　　有市場分析人士指出,佛山樓市的成交量提升是可以預見到的,發(fā)展商不斷讓利優(yōu)惠,加上政策層面的利好逐步顯現(xiàn),買房者的出手概率也在提升,整個第四季度對置業(yè)者而言都是較好的出手時機,預計12月份全市一手樓還將呈現(xiàn)比較積極的一面。