12月3日《京華時報》的一篇文章介紹說，北京國土局的負(fù)責(zé)人昨天表態(tài)，政府將不會對小產(chǎn)權(quán)房持法不責(zé)眾的態(tài)度。爭論已經(jīng)持續(xù)了十來年的小產(chǎn)權(quán)房的問題，未來將會何去何從？CCTV-2《今日觀察》評論員何帆、張鴻再次把目光投向小產(chǎn)權(quán)房。

 

　　張鴻：小產(chǎn)權(quán)房的“眾”太多了

　　因為這個小產(chǎn)權(quán)房的這個“眾”太多了。而且這個“眾”像雪球一樣，越滾越多?，F(xiàn)在中國這個小產(chǎn)權(quán)房的面積已經(jīng)達(dá)到了66億平方米，相當(dāng)于賣十年才能把小產(chǎn)權(quán)房全賣光?！度A夏時報》統(tǒng)計說是今年北京正在建的小產(chǎn)權(quán)房有一千萬平方米。北京的經(jīng)濟適用房和廉租房未來3年的目標(biāo)才2千平方米。

 

張鴻：利益驅(qū)動導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房的建立

　　有些網(wǎng)友說，北京市內(nèi)如果租房子我一個月得兩千多塊錢，一年也得兩三萬塊錢。三年的租房錢就差不多10萬塊了。這10萬元到郊區(qū)就能買一個小產(chǎn)權(quán)房。未來可能拆遷的時候，沒有補償，沒有產(chǎn)權(quán)證，也沒關(guān)系，只要賭三年內(nèi)不出這種限制小產(chǎn)權(quán)房的政策，不拆遷它成本就能賺回來。

　　為什么小產(chǎn)權(quán)房還在不斷的建設(shè)過程當(dāng)中？首先有需求就有人在建。誰在建呢？鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在商品房這一塊是沒有說話權(quán)的。但是集體用地和宅基地這一塊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村級的組織就有說話權(quán)。其實商品房在建時，土地出讓金就被縣級以上的政府拿走了。所以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就覺得，這個錢被上面拿走了，那我們也要建。

 

　　何帆：解決小產(chǎn)權(quán)房新老劃段很關(guān)鍵

　　不讓建小產(chǎn)權(quán)房的理由是不能去侵占農(nóng)民的權(quán)利。但是有很多這個住進小產(chǎn)權(quán)房的人，他也是弱勢階層，他是工薪階層，他收入比較低。

　　所以我想如果我們要治的話，第一棒應(yīng)該打在蓋小產(chǎn)權(quán)房的基層政府、開發(fā)商上。從現(xiàn)在之后，堅決制止新建的這些小產(chǎn)權(quán)房。另外對于歷史遺留的問題，要有一個妥善的解決。一個新老劃斷的問題這比較關(guān)鍵。如何處理呢？一是兼顧公平，另一個你要考慮到歷史的現(xiàn)實。這個解決辦法一定要快。

 

　　何帆：房價下降是解決小產(chǎn)權(quán)房關(guān)鍵

　　現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房出問題，主要出在基層政府，在鄉(xiāng)一級，村這一級出問題。想提一個建議：更高一層的政府，負(fù)責(zé)給老百姓解決住房問題的這些政府部門，應(yīng)該找到一個光明正大的房產(chǎn)市場。這時如果能夠把保障性住房真正建設(shè)起來，能夠讓商品房價格真正降下來，這個時候小產(chǎn)權(quán)房問題，解決起來就更加迎刃而解?！?SPAN lang=EN-US>