“中等收入家庭應該租房子住”,前日在中山大學嶺南創(chuàng)業(yè)與投資協(xié)會主辦的首屆華南高校經(jīng)濟論壇上,中國經(jīng)濟學家茅于軾“炮轟”經(jīng)適房和限價房沒公平、沒效率,反對各地再繼續(xù)建這種房子。他認為,政府有義務保障每個人都有房子住,但沒有義務滿足每個人對房子的占有欲。

　　對于近期國家增加4萬億投資,茅于軾認為重點目標應該是就業(yè)增長,而不是GDP增長?！坝芯蜆I(yè)就有購買力,這樣GDP就可以上去了”。此外,中國目前還處于通貨膨脹通道,所以不適宜大印鈔票刺激內(nèi)需解決問題,因為這將導致物價進一步上漲。

 

4萬億更應關注就業(yè)

　　茅于軾稱,國家增加4萬億的投資,目前更多關注的是GDP的增長。但與此同時,美國奧巴馬上任,提出的要創(chuàng)造250萬就業(yè)機會。這兩個目標是不一樣,根據(jù)世界銀行的研究數(shù)據(jù),在1996～2006年這10多年里,巴西GDP增長了3%,就業(yè)也增長了3%;但中國則是GDP增長了10%,就業(yè)僅增長了1%。中國加大投資也應該更多的關注就業(yè)增長,而不是GDP增長。雖然GDP與就業(yè)兩者之間有關系,有就業(yè)就有購買力,這樣GDP就可以上去了。

　　此外,政府加大投資,還要考慮錢從哪里來。如果是通過發(fā)國債進行投資,事實上是把老百姓的消費,轉(zhuǎn)移成政府的消費。但政府消費效率低,老百姓消費效率高。其次,還要看政府用什么辦法刺激消費,現(xiàn)在中國還處于通貨膨脹通道,所以還不能開印鈔票機器,大增貨幣解決問題。但從歷史上看,很多金融危機最后解決,都是通過印鈔票,最后危機過去了,但物價上漲了很多。美國在1929年經(jīng)濟危機時,也是通過印鈔票渡過的,但當時他們是處于物價下降了不止1/4的情況下。

 

　　反對建經(jīng)適房限價房

　　茅于軾指出,房地產(chǎn)改革后,房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展了10年,廣州、上海、北京等大中小城市都紛紛蓋房,人類歷史尚從來沒有蓋過這么多的房。這證明市場分配是有效的,改善了人們的居住。但不太顧慮公平,對有錢人來說是好事;對于沒有錢的人,雖然蓋了那么多、那么大的房子,但他買不起,所以沒有作用。

　　而目前,不少地方在建設經(jīng)適房、限價房,想要解決住房問題。但茅于軾稱,經(jīng)適房、限價房“沒效率、沒公平”,兩個目標都達到。雖然有種觀點認為,有人買了便宜房,沒人受損失。但這不是市場分配體系,不是商品房。購買時,要申請、填表、審查,手續(xù)很多,沒效率。

　　此外,公平是應該給最困難的人幫助,縮小最富、最窮之間的差距,但限價房、經(jīng)適房并不能幫助最困難的進城打工者解決住房,因此也沒有體現(xiàn)公平。那么,中等收入家庭應該如何解決住房問題呢？茅于軾表示,中等收入家庭應該租房子住,買房子是一種對房子的占有,政府有責任要讓每個人都有房子住,但沒有責任滿足人們對房子的占有欲望。