央行宣布,從2008年11月27日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的數(shù)據(jù),此次降息后,個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)54個(gè)基點(diǎn),5年期（含5年）降至3.51%,5年以上的降至4.05%。

　　大幅降息,不是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng),但是,政策的出臺(tái)應(yīng)該也包含著提升人們買房熱情的初衷,有意傳達(dá)“存錢不如買房”的信息。因?yàn)檎咭怀?SPAN lang=EN-US>,今天很多網(wǎng)站就照著新政策幫老百姓算出了“30年百萬房貸利息少53萬”、“50萬房貸20年總還款將節(jié)省36.8萬”的賬。

即便不去考慮短時(shí)間內(nèi)算出來的賬在數(shù)據(jù)上是否準(zhǔn)確,但有一點(diǎn)是老百姓必定會(huì)考慮的,那就是這筆帳算完之后,能在多大程度上兌現(xiàn),會(huì)不會(huì)是一筆白算的賬,空歡喜一場(chǎng)？

　　在美國(guó)次級(jí)貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)繼續(xù)蔓延、全球金融市場(chǎng)因之而動(dòng)蕩、全球市場(chǎng)信心不足的大背景下,頻頻降息的行為無非是要鼓勵(lì)消費(fèi),改變內(nèi)需外需極度萎縮的狀況,然而,愿望和現(xiàn)實(shí)之間,還有相當(dāng)距離需要丈量。

　　值得注意的是,這是央行今年以來第四次降息。自今年9月以來,央行已經(jīng)連續(xù)3次下調(diào)存款基準(zhǔn)利率,連續(xù)4次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率。短期內(nèi)連續(xù)多次出臺(tái)一些政策試圖刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)同時(shí),也要當(dāng)心民眾出現(xiàn)政策審美疲勞。既然此次降息幅度可以“出乎所有人的意料”,那么過幾天是否還有更為強(qiáng)勁的新政策、又或者過幾個(gè)月等大家買好了房子,加息又會(huì)開始？而無論如何,利率政策向來就是起伏變動(dòng)的,用一時(shí)的政策算一筆長(zhǎng)久的賬,顯然不合適。