在國家出臺一系列促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、拉動內(nèi)需的政策后，一直領(lǐng)跌全國樓市的深圳房地產(chǎn)市場近期逐漸活躍起來：萎縮了一年的成交量開始放大，看房下定金的購房者增多。

　　11月1日，國家住房新政策開始實施，個人首次購買90平方米及以下普通住房的契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%；同時，銀行按揭首付和利率也作了相應(yīng)下調(diào)。

來自深圳市國土房管局的統(tǒng)計顯示，截止到11月15日，深圳市新房成交量大幅上升，日均成交198套，創(chuàng)今年新高。其中，有4天的成交套數(shù)超過200套。15日當(dāng)天，新房成交更是創(chuàng)下了467套的銷售記錄，是今年內(nèi)成交量最高的一天。同時，這一數(shù)據(jù)也大大超過今年以來的平均成交量。今年1-9月，全市住宅成交26319套，按270天計算，日均成交97套。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示，在過去的兩三年內(nèi)，即使是在最火爆的時候，每天的交易量也只有200-300套。對于近期深圳樓市成交量突然放大，他表示，這反映了國家為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、拉動內(nèi)需出臺一系列救市政策之后，市場受到巨大鼓舞，更主要的是，發(fā)展商的銷售價格引發(fā)了人們的購房潮。

　　為了解市場的真實現(xiàn)狀，記者以購房者的身份走訪了深圳的一些樓盤。位于深圳中心區(qū)的金地名座是11月16日正式對外開盤的，17日銷售人員告訴記者，他們第一批拿出了400多套房源進(jìn)行銷售，僅僅一天就有100多人下了定金。正在看房的林先生告訴記者，盡管現(xiàn)在深圳房價還沒有降到他能夠接受的價位，但是國家下調(diào)交易稅費，深圳銀行也開出了房貸7折的優(yōu)惠，對于他還是很有吸引力的，因此出來看看。

　　去年12月開盤銷售的中城天邑，目前正在進(jìn)行尾盤的銷售，均價每平方米已經(jīng)下調(diào)了2000元以上。工作人員告訴記者，最近來看房的人確實增加了不少，而且絕大多數(shù)都是自住型客戶，他們比較在意稅費減免等政策帶來的優(yōu)惠。

　　有關(guān)專家表示，自去年下半年以來，深圳樓市就進(jìn)入了調(diào)整期，交易量一直萎靡不振，近期深圳樓市交易量的放大，顯示出在國家刺激內(nèi)需的政策背景下，市場各方的信心得到了提升，樓市有逐漸轉(zhuǎn)暖的可能，這也將帶動其他關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展。