中國房地產(chǎn)報：沈陽房協(xié)近期公布了72家承諾“降價補差”的房企名單，初衷是什么？

　　趙昱：開發(fā)商承諾“降價補差”有利于打消居民對未來房屋貶值的擔憂，有利于活躍市場促進成交。之前沈陽有很多房企做出了“降價補差”的廣告承諾，房協(xié)只是將這些信息進行統(tǒng)計并向社會公布，以便消費者及時掌握。

　　沈陽房協(xié)并沒有就“降價補差”的問題召集開發(fā)商開過任何會議，政府相關(guān)部門也沒有就此事有過任何表態(tài)，純粹是企業(yè)自身的行為。

中國房地產(chǎn)報：沈陽房協(xié)提過“不降價聯(lián)盟”的說法嗎？

　　趙昱：在新聞發(fā)布會上，我們只是說如果降價就補差價，從來沒有提過“承諾不降價”，更談不上什么“不降價聯(lián)盟”，某些媒體對此進行了斷章取義而已。各房企的情況不一，每家開發(fā)商會根據(jù)自己的情況做出相應(yīng)的市場策略調(diào)整，協(xié)會不會對企業(yè)有任何硬性要求。

　　中國房地產(chǎn)報：當前房企都面臨資金回籠的壓力，你認為未來沈陽房價會大幅下跌嗎？

　　趙昱：這個不好說，要依據(jù)市場情況來看。但是，沈陽的房價一直比較平穩(wěn)，這些年房價的漲跌基本在5%左右，并沒有大起大落。

　　沈陽房價在全國同類城市中倒數(shù)第三，房價偏低，并不存在泡沫。但是，自今年10月以來，受全國樓市整體低迷的影響，沈陽樓市的交易量同比出現(xiàn)下滑，但價格沒有下滑。

　　正是如此，一些房企為了打消市場的觀望心理，刺激成交量，才做出了“降價補差”的承諾。目前看來，這種企業(yè)行為對沈陽樓市有明顯的活躍作用，我對未來交易量的提升有信心。