高策顧問董事長李國平認(rèn)為,更客觀地計(jì)算北京有效保障性住房供應(yīng)影響面的方式,應(yīng)該看北京住房的土地供應(yīng)情況。“政府1000多億投資主要是在土地供應(yīng)上,需要開發(fā)商參與開發(fā),而近期北京已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的保障性土地供應(yīng)受冷遇的局面,被迫改變土地的性質(zhì),配建商品房。此前,北京的雙限房已經(jīng)出現(xiàn)棄購的問題,這樣就會出現(xiàn)一個(gè)關(guān)注點(diǎn):保障性住房會不會出現(xiàn)雷聲大,雨點(diǎn)小的狀況？

北京萬年基業(yè)建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理黃璽慶則指出,9000億投資的更大意義在于拉動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),增加內(nèi)需,具體到目前的北京樓市,其短期影響不宜高估,北京保障性住房的分配環(huán)節(jié)存在諸多限制,比如購買資格中關(guān)于戶籍的限制,對相當(dāng)多的人而言,想購買也是無法購買的,還是得尋求商品房市場,這部分因素是不得不考慮的。杜猛也指出,“回顧北京的保障性住房建設(shè),有不少教訓(xùn)。如何保證保障房建設(shè)投資不會出現(xiàn)偏差、在建設(shè)過程中不滋生腐敗、在分配過程中合理分配到保障對象手中、在使用過程中受到歡迎等等問題都需要政府重視?！?SPAN lang=EN-US>