昨日，有銀行向媒體稱，明年的貸款投向?qū)⒂兴{(diào)整，鐵路、基建、大宗商品等是重點，房地產(chǎn)業(yè)仍將面臨較為嚴峻的融資難題。

　　據(jù)了解，在宏觀調(diào)控政策的作用下，銀行對房地產(chǎn)開發(fā)貸款一直在“收口子”。數(shù)據(jù)顯示，2006年上海中資銀行向房地產(chǎn)開發(fā)貸款增量為427億元，當年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資金額為1276億元，兩者比例約為1：3。2007年房地產(chǎn)開發(fā)貸款僅增加37億元，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資仍達到1308億元，兩者比例降至1：36。今年前3季度，上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款增量分別為99.6億元、45.7億元和-28.8億元，逐季下滑的趨勢比較明顯。

　　盡管房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速回落，但9月末上海的銀行機構(gòu)房地產(chǎn)貸款占同口徑全部貸款的27.2%，這一比重還是較高的。

據(jù)悉，多家銀行近期均表示，未來信貸投放將更注重風險與收益的平衡，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、中小企業(yè)是貸款投放的重點。信托專家李旸指出，近期多個房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行，打消了此前市場上對房產(chǎn)信托會隨救市政策出臺而遇冷的疑慮。