自房價開始高位下跌以來，關(guān)于退房的糾紛就越來越多，到底法律上有沒有退房的依據(jù)？一直沒有明確的說法。

　　近日，萬科金色雅筑的業(yè)主在搜房網(wǎng)業(yè)主論壇上發(fā)布了一條信息，“浦東新區(qū)法院接到指令，退房的案子一律不立案?！?SPAN lang=EN-US>

　　受理上述業(yè)主退房一事的律師證實，當(dāng)他將針對金色雅筑的起訴書交給浦東新區(qū)法院立案庭時，浦東新區(qū)法院既不受理，也不發(fā)出裁定書。他認(rèn)為，是開發(fā)商將法院“公關(guān)”了。而在開發(fā)商看來，這種說法純屬無稽之談，“我肯定我們公司不會這么做。”

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以咨詢者名義，向上海浦東新區(qū)人民法院咨詢部門咨詢，得到的回復(fù)是 “從11月1日開始，暫停受理一切有關(guān)退房的官司”，原因是“需要內(nèi)部協(xié)調(diào)”，至于何時恢復(fù)受理，法院表示“不知道”。

此后，記者向浦東新區(qū)人民法院宣傳科嚴(yán)小姐求證，對方回答：“只要符合立案條件，我們就會受理。如果不受理，會以口頭或書面形式發(fā)出裁定書?！彼硎荆蓭熕f的“不受理”一事是不存在的。

　　上海杜躍平律師事務(wù)所主任律師杜躍平介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，人民法院收到訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)裁定不予受理。不應(yīng)該存在暫停受理的情況。如果不受理，就應(yīng)該出具裁定書。

　　主管浦東新區(qū)人民法院的上海市一中院信訪辦的有關(guān)人士卻表示，法院這樣做一定有它的理由，當(dāng)事人應(yīng)該根據(jù)法院的規(guī)定遞交訴訟請求。

　　記者向退房現(xiàn)象比較集中的松江和閔行區(qū)法院了解是否可以退房，上述兩家法院均表示受理退房案件。

　　自今年開發(fā)商大規(guī)模降價以來，全國范圍內(nèi)出現(xiàn)了大量的退房官司，但成功退房者卻沒有一個。

　　松江區(qū)法院咨詢部門的人士表示，只要開發(fā)商按規(guī)定時間交房，即使房屋存在質(zhì)量問題，法院也只會判開發(fā)商 “部分違約”，不會判他們?nèi)窟`約，意味著即使消費者打贏了官司，依然難以成功退房。