10月22日，央行、財(cái)政部聯(lián)手松動(dòng)房地產(chǎn)金融政策。10月29日，央行再次降息。專家認(rèn)為，這將刺激居民購(gòu)房需求，形成房市產(chǎn)銷的良性循環(huán)，意在保證房地產(chǎn)投資。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，雖然政策意圖是好的，但對(duì)啟動(dòng)房市消費(fèi)的效果有限。

　　一位房地產(chǎn)行業(yè)資深銷售人員10月28日對(duì)《投資者報(bào)》說(shuō)：“這也許會(huì)讓一部分中小房地產(chǎn)商看到一絲曙光，但對(duì)于我們的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這個(gè)調(diào)控的力度有限，畢竟我們的項(xiàng)目屬于中高檔項(xiàng)目，客戶看重的是項(xiàng)目的附加值，對(duì)于調(diào)控后少的部分，并不是他們買房的動(dòng)力所在?！?SPAN lang=EN-US>

　　他解釋說(shuō)，由于觀望情緒過(guò)重，他們的項(xiàng)目雖然是附近區(qū)域銷售最好的一個(gè)項(xiàng)目，但銷售下滑還是比較明顯，最明顯的是房?jī)r(jià)的下滑，去年北京的一個(gè)項(xiàng)目剛開(kāi)盤的時(shí)候，房?jī)r(jià)定為每平方米2萬(wàn)元，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)下調(diào)到1.65萬(wàn)元，降幅達(dá)17.5%。

在專家看來(lái)，如果房?jī)r(jià)不回落，不能和購(gòu)房者的購(gòu)買力相匹配，再多的刺激政策也是徒勞的。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策研究中心副主任王玨林10月29日對(duì)《投資者報(bào)》表示：“財(cái)政部、稅務(wù)總局出臺(tái)的有關(guān)住房消費(fèi)相關(guān)規(guī)定，主要是按照國(guó)務(wù)院對(duì)第四季度工作安排進(jìn)行部署的，意在激活市場(chǎng)、促進(jìn)消費(fèi)、增加投資?！?SPAN lang=EN-US>

　　王鈺林認(rèn)為：“這次出臺(tái)的政策主要傾斜于自住、改善和普通住房，對(duì)解決和改善中低家庭的住房是有利的。國(guó)家和地方政府采取讓利政策，并且將優(yōu)惠政策讓給中低收入家庭，應(yīng)該也是解決這部分群體住房的一項(xiàng)很好的措施，對(duì)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)的影響應(yīng)當(dāng)是有限的，要想使樓市見(jiàn)春，必須保持政策的穩(wěn)定和連續(xù)?！?SPAN lang=EN-US>

　　王玨林強(qiáng)調(diào)，企業(yè)也要密切配合，改變思路，支持市場(chǎng)，該降價(jià)就降價(jià)；市場(chǎng)信息要充分、透明，提高消費(fèi)者進(jìn)入市場(chǎng)的信心。