財政部、稅務(wù)總局日前宣布，自今年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。（10月23日《每日經(jīng)濟新聞》）

　　顯然，這是自1998年住房制度改革以來最大的一次政府救市行動。但在筆者看來，救市固然重要，卻不能忘記反腐。因為房地產(chǎn)與公權(quán)力向來關(guān)系很特殊，因房地產(chǎn)倒下多少官員，雖然沒有相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但從各種報道來看數(shù)量不少，房地產(chǎn)業(yè)始終是腐敗的高發(fā)區(qū)。

　　從另一個角度看，房地產(chǎn)腐敗影響著行業(yè)健康發(fā)展。不僅一些官員走進了受賄、索賄的怪圈，而且開發(fā)商也鉆進了行賄的怪圈，而所有的腐敗成本都計入房價，由買房人來埋單。之前，就有開發(fā)商披露，大約40%的利潤被相關(guān)部門“層層消化”了。也就是說，如果一個行業(yè)與腐敗過度親密，那么這個行業(yè)肯定會“生病”。

筆者以為，在當(dāng)下各級政府部門積極拯救樓市的特殊時期，有必要重提房地產(chǎn)反腐，或者說救市應(yīng)與反腐并重，提到同樣的高度，投入同樣的力量。這是因為，救市會使房地產(chǎn)與公權(quán)力之間的關(guān)系比之前更加緊密，再進一步講，救市過程中很可能會放松監(jiān)管，某些人很可能會趁機“撈一把”。

　　誠然，降低相關(guān)稅費會減少買房成本，有利于刺激房屋交易。但如果不能剔除房價中包括腐敗成本在內(nèi)的各種不合理成本，擠壓樓市的泡沫，買房成本依然會居高不下，這在一定程度上會影響到住房消費。

　　尤其值得注意的是，自房價開始回落以來，無論是整頓市場秩序的聲音，還是具體整頓行動，都很少見到，而各種違規(guī)行為卻沒有停止，開發(fā)商一房兩賣、違規(guī)收取定金等現(xiàn)象依然存在。

　　顯然，在政府救市過程中，土地、貸款、項目審批等多個環(huán)節(jié)會有優(yōu)惠政策，開發(fā)商也必然會努力爭取，這就要求必須加強對權(quán)力的監(jiān)督。

　　在筆者看來，反房地產(chǎn)腐敗，不僅要反系統(tǒng)內(nèi)腐敗，更要反系統(tǒng)外腐敗。比如，今年1月上海房地產(chǎn)系統(tǒng)多名官員相繼落馬，就是系統(tǒng)內(nèi)腐??；還有一些不是房地產(chǎn)官員，但落馬卻與房地產(chǎn)有關(guān)，比如，10月23日媒體報道全國人大財經(jīng)委副主任委員朱志剛接受中央紀(jì)委、監(jiān)察部“雙規(guī)”審查，與其直系親屬以極低價購買房產(chǎn)有關(guān)，這是系統(tǒng)外腐敗。

　　可以說，反腐是執(zhí)政公平與效率的保障。只有反腐與救市同行，房地產(chǎn)市場才能健康發(fā)展。