10月23日，《華爾街日?qǐng)?bào)》發(fā)出名為《救過(guò)華爾街，再救購(gòu)房人》的文章，稱(chēng)布什政府正在考慮實(shí)施一項(xiàng)耗資約400億美元的計(jì)劃，以預(yù)防房屋止贖事件的發(fā)生。政府目前正在醞釀一系列此類(lèi)措施，期望能消除造成當(dāng)前這場(chǎng)金融危機(jī)的根本性問(wèn)題。

　　文中透露，聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司(FEIC)主席希拉·拜爾在出席參議院銀行委員會(huì)的聽(tīng)證會(huì)時(shí)將建議，政府以財(cái)政手段鼓勵(lì)銀行將出現(xiàn)償付問(wèn)題的住房貸款轉(zhuǎn)為借款人更能負(fù)擔(dān)的按揭貸款。根據(jù)這一建議，按照此項(xiàng)政策重新調(diào)整后的貸款如果未來(lái)再蒙受任何損失，政府將與放貸銀行共同承擔(dān)。

　　知情人士說(shuō)，美國(guó)財(cái)政部正在討論減輕購(gòu)房者壓力，并且正在推動(dòng)另外幾項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí)，以便利用其7,000億美元金融業(yè)一部分救助款直接購(gòu)買(mǎi)以及重新安排按揭貸款。

對(duì)于美國(guó)開(kāi)始考慮直接救助購(gòu)房人，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)丁志杰教授接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，這才能試圖從根本上解決次貸危機(jī)。

　　“美國(guó)的次貸問(wèn)題其實(shí)一直是放在那里沒(méi)有解決。我認(rèn)為它一是在等待其他國(guó)家替他買(mǎi)單，二是還想從這次金融危機(jī)中獲取最大利益。美國(guó)之前的7000億美元、實(shí)際上是8400億美元的救助包括購(gòu)買(mǎi)金融機(jī)構(gòu)股票、直接對(duì)企業(yè)貸款以及降息等救市措施都是一種隔離措施，沒(méi)有觸及到根本的房貸問(wèn)題。”丁志杰向記者表示。

　　丁志杰認(rèn)為，救助放貸人主要可以降低房屋止贖率，房屋止贖率的下降有穩(wěn)定人心的作用，這才是從根本上解決了次貸危機(jī)，切割了金融危機(jī)的“毒瘤”。而那些按揭貸款打包成的證券也由此降低了風(fēng)險(xiǎn)，逐漸消除市場(chǎng)的恐慌情緒。

　　國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)分析師金巖石也同樣認(rèn)為救助購(gòu)房人能夠穩(wěn)定市場(chǎng)，但他更強(qiáng)調(diào)美國(guó)的救助計(jì)劃是一個(gè)整體方案，這400億美元應(yīng)屬于7000億美元援助方案計(jì)劃中注入流動(dòng)性的部分。

　　“金融危機(jī)涉及到方方面面，但不管哪個(gè)層次都存在流動(dòng)性的問(wèn)題，也就是說(shuō)原來(lái)借款買(mǎi)房的人付不出錢(qián)來(lái)，銀行之間也缺乏跨行拆借的主體，于是銀行的貸款依然不足，導(dǎo)致整個(gè)國(guó)家的銀行貸款總量在下降。所以美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森一再呼吁美國(guó)政府在救市的過(guò)程中銀行要有所行動(dòng)、主動(dòng)提供貸款。要整體的看這個(gè)方案，貸款買(mǎi)房的人不用被趕出自己的房子，這起到了穩(wěn)定市場(chǎng)形勢(shì)、緩解次貸危機(jī)的作用?！苯饚r石說(shuō)。

　　研究機(jī)構(gòu)穆迪的數(shù)據(jù)顯示，從2008到2010年，約有730萬(wàn)美國(guó)購(gòu)房者預(yù)計(jì)將發(fā)生按揭貸款違約，其中有430萬(wàn)人將失去房屋。這個(gè)違約率幾乎是以前正常時(shí)期的三倍，這會(huì)帶來(lái)各種各樣的經(jīng)濟(jì)后果，包括房?jī)r(jià)進(jìn)一步下滑。

　　然而，在大洋彼岸的美國(guó)政府要求銀行主動(dòng)貸款時(shí)，匯豐銀行卻在上調(diào)部分按揭貸款的利率。英國(guó)BBC認(rèn)為匯豐銀行的利率上調(diào)是在提醒房貸者未來(lái)住房貸款成本將普遍上升。

　　房屋止贖率Home foreclosure rate：是指房屋抵押貸款中，喪失抵押品贖回權(quán)的房產(chǎn)占所有按揭貸款比例。