“買房子，沒法活!買房子，沒老婆!”50多位購(gòu)房者的吶喊，制成錄音利用播音喇叭在開發(fā)商的售樓處反復(fù)播放，吸引了不少圍觀者。10月1日上午，廈門某樓盤的50多位購(gòu)房者聚集在售樓處，高舉“騙子”、“退房”的標(biāo)語(yǔ)，要求退房。（人民網(wǎng)10月6日）

　　只要哪里房?jī)r(jià)下跌，哪里就會(huì)發(fā)生退房風(fēng)波。在深圳，在廣州，在上海，在杭州，在南京，屢屢上演一出接一出這樣的鬧劇。難道，房?jī)r(jià)要繼續(xù)攀升、瘋狂暴漲，這些已經(jīng)購(gòu)房人群才心滿意足、興高采烈不成？這種心態(tài)，就像路邊等車的人們，翹首以盼車輛能夠停下來(lái)捎帶自己；而一旦自己上了車，總期望車輛不要再停下來(lái)接受他人。其實(shí)，住房本為虛擬資產(chǎn)，在房?jī)r(jià)下跌面前，一些人嚷嚷退房，到底何干？

　　假如某君在100萬(wàn)的價(jià)位買了一套房屋供自己家住，此時(shí)住房只具有使用價(jià)值，即使以后估價(jià)為200萬(wàn)或者50萬(wàn)，對(duì)房主來(lái)說，除了再次變現(xiàn)，都沒有任何實(shí)際意義。房?jī)r(jià)上漲，只會(huì)帶來(lái)心理滿足，不會(huì)帶來(lái)現(xiàn)實(shí)收益；房?jī)r(jià)下跌，哪怕跌成零資產(chǎn)，也不會(huì)產(chǎn)生什么實(shí)質(zhì)性損失。道理十分簡(jiǎn)單，房子是用來(lái)住的，在利用其使用價(jià)值的時(shí)候，已經(jīng)與價(jià)值脫離。

那么，一些人在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候嚷嚷退房，他們購(gòu)買的房屋的功能和退房的動(dòng)機(jī)就值得懷疑了。這些房屋，毫無(wú)疑問，大多是用來(lái)投資和投機(jī)的，就像是股票，價(jià)格的一舉一動(dòng)不能不牽動(dòng)他們敏感的神經(jīng)。他們要求退房的真正目的，就像地產(chǎn)商制造“斷供”現(xiàn)象、某些專家學(xué)者呼吁放松房控政策、地方政府紛紛采取措施救市一樣，是為了炒熱樓市，拉高房?jī)r(jià)，繼續(xù)在樓市投機(jī)中賺得盆滿缽滿。要不信，查查那些嚷嚷退房者名下的房產(chǎn)就清楚了，他們要退的房子，絕不會(huì)是用作自己居住的房屋。

　　如果購(gòu)房人僅因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌就要求退房，是違背契約精神的，既不合理也不合法。買股票，跌了，不可能要求退股；同樣，買房子，跌了要求退房，也是違反合同的。股市有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎；同樣，樓市更險(xiǎn)惡，投資須慎重。房民要求退房，結(jié)果除了房民和地產(chǎn)商兩敗俱傷之外，更主要的，要是形成了輿論高壓態(tài)勢(shì)，影響了國(guó)家的房控政策，有關(guān)部門要是出臺(tái)救市措施，房?jī)r(jià)立即止跌回漲，甚至進(jìn)行報(bào)復(fù)性反彈，宏觀調(diào)控功虧一簣，最終吃虧的還是平民百姓。