近日，南京某樓盤推出“雷人”廣告，買房子送奶牛，很是賺足了眼球?！百I一套房子，送一頭奶?！?，開發(fā)商在南京新街口打出的上述房產(chǎn)廣告稱。該樓盤銷售人員同時透露，開發(fā)商已與南京某農(nóng)場達(dá)成協(xié)議，“如果市民買了房子，就送奶牛給市民”。經(jīng)過媒體輪番炒作，此事很快便成為了人們茶余飯后的談資。

　　乍看之下，買房子送奶牛，開發(fā)商的促銷手段新穎獨特，很雷，很抓人，堪稱奇思妙想、促銷高招兒。可是細(xì)一琢磨，感覺并不是這么回事。買房子送奶牛，其實并不高明，最終恐難逃嘩眾取寵遭人唾棄的宿命。

　　首先，購房者未必埋單。買房子不同于普通購物，不像人們平常買一件衣物或玩具，只要喜歡，不必太計較價錢。房子對于人們來說，大多屬于超級消費品，一套房子動輒需幾十萬，幾百萬，甚至上千萬元，要花費很多人半輩子的積蓄，有的家庭可能還需要父母或親戚朋友共同資助才能湊夠房子首付。這種情況下，購房者勢必貨比三家，出手更加審慎。加上當(dāng)前樓市促銷打折盛行，送家電、送物業(yè)費、送裝修、送金條、送奧迪寶馬汽車等等，五花八門，應(yīng)有盡有。折扣也從9折、8折、7折到6折不等，個別樓盤甚至打到了4.6折。顯然，區(qū)區(qū)一頭奶牛，其價值不可與奧迪寶馬身價同日而語，而房價高企，往往1個折扣下來便可購買若干奶牛。因此，經(jīng)過反復(fù)比較，購房者未必會為一頭奶牛而心動買房。

　　其次，促銷手段技術(shù)含量低。也許人們看到這樣的廣告會感覺很納悶，市中心的房子，奶牛送回家怎么養(yǎng)呢﹖據(jù)悉，南京城里是不允許養(yǎng)奶牛的！事實上，羊毛出在羊身上，買房子送奶牛不過只是一種噱頭，終究未能走出樓盤變相降價的老式套路，且給人以華而不實的感覺。事情貌似簡單容易，實際較難操作。

　　再次，開發(fā)商是否誠信也易引起質(zhì)疑。據(jù)媒體報道，盡管上述樓盤銷售人員曾信誓旦旦地表示“的確要送奶?！保瑢τ跊]地方去養(yǎng)奶牛這一難題，銷售人員也給出了解決方案——讓業(yè)主認(rèn)養(yǎng)，奶農(nóng)代為管養(yǎng)，并每天將新鮮牛奶送到小區(qū)。這看起來似乎是一件好事兒，但問題的關(guān)鍵在于，有幾個購房者真的為了喝牛奶而去養(yǎng)奶牛，同樣的道理，這就不得不讓人對開發(fā)商的初衷及其是否誠信產(chǎn)生質(zhì)疑。倒是售樓小姐為人們揭開了心中的疑惑，對于不要奶牛的購房者，“公司會在房價上再給些優(yōu)惠”，其背后隱藏的玄機(jī)則暴露了上述開發(fā)商的真正目的。

　　前不久，國內(nèi)眾多乳品被檢出含有有毒物質(zhì)三聚氰胺，一時間人們談乳品而色變。房子、奶牛，這兩個風(fēng)馬牛不相及的事物，因為奶粉事件牽扯到了一起，讓市民確有耳目一新之感。不過，這樣的樓盤促銷廣告雖說可以賺夠眼球，引來一片驚詫，但實際效果難免令人生疑，甚至有江郎才盡，胡亂搭配的嫌疑，因而說不上很高明。

　　一個好的廣告，應(yīng)有良好的社會效應(yīng)，同時又能很快地達(dá)到傳播目的。與前段時間南京某樓盤打出的“俯臥撐廣告”一樣，買房子送奶牛也難逃嘩眾取寵遭人唾棄的宿命。

　　眼下，樓市競爭激烈，開發(fā)商還是應(yīng)該腳踏實地，擺好心態(tài)，做好產(chǎn)品，以高品質(zhì)具有價格競爭優(yōu)勢的產(chǎn)品贏得消費者青睞。