隨著樓市進(jìn)入“金九銀十”的敏感銷售期，房?jī)r(jià)的每次異動(dòng)都牽動(dòng)著購(gòu)房者緊繃的神經(jīng)。當(dāng)萬(wàn)科在“長(zhǎng)三角”地區(qū)全線降價(jià)的促銷戰(zhàn)中忙得不亦樂(lè)乎的時(shí)候，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹則在北京高調(diào)宣布從本月起全面上調(diào)房?jī)r(jià)5%。

　　雖然有著“地產(chǎn)界的章子怡”美稱的潘石屹賺足了輿論的眼球，不過(guò)，在地產(chǎn)江湖中，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石更能代表樓市的方向。作為最具實(shí)力的行業(yè)老大，萬(wàn)科去年銷售規(guī)模達(dá)到523.6億元，而SOHO中國(guó)去年?duì)I業(yè)額僅為69.54億元，相比于SOHO中國(guó)這只絢麗耀眼的熱帶魚，萬(wàn)科才是地產(chǎn)海洋中真正的藍(lán)鯨。

　　此外，與萬(wàn)科在全國(guó)范圍跨區(qū)域作戰(zhàn)不同的是，以“最好地段蓋最好的房子”為戰(zhàn)略的潘石屹只要一張北京地圖就夠了，甚至在本周進(jìn)駐中關(guān)村前，SOHO中國(guó)的業(yè)務(wù)還停留在北京的東二環(huán)和四環(huán)之間。

　　更具決定意義的是， SOHO中國(guó)的房子都是每平方米兩萬(wàn)以上的高檔公寓和商鋪，定位遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出普通民眾的消費(fèi)能力，而這些正是追求“投資升級(jí)”的煤老板、油老板們的最愛。而萬(wàn)科開發(fā)的卻是以遠(yuǎn)郊區(qū)的大盤住宅為主，客戶群是靠工薪吃飯的年輕白領(lǐng)，一旦市場(chǎng)價(jià)格過(guò)高，市場(chǎng)肯定不買賬。就在今年3月份，王石表示“該降的都降了，不會(huì)再降了”之后，萬(wàn)科的成交量馬上不斷下降，后來(lái)萬(wàn)科只好不得不重新祭出降價(jià)法寶。

　　雖然去年底王石的“拐點(diǎn)論”和萬(wàn)科降價(jià)引起業(yè)內(nèi)的很大非議，甚至被指為破壞市場(chǎng)游戲規(guī)則。不過(guò)，王石和他領(lǐng)導(dǎo)的萬(wàn)科卻是市場(chǎng)變化的忠實(shí)追隨者。在開發(fā)商“金九銀十”的背水一戰(zhàn)中，今年元宵節(jié)率先推出“降價(jià)”的萬(wàn)科是真正的領(lǐng)頭羊。而常常把“永遠(yuǎn)不做大多數(shù)”掛在嘴邊的潘石屹，才是地產(chǎn)界真正的少數(shù)派。