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9月開發(fā)商如何發(fā)月餅 金九銀十房子到底賣多少錢?
2008-09-08 00:00:00   來源:

 

武漢有家酒店,他們欠人家十萬多的工程款,時至中秋節(jié),他們就跟來要工程款的包工頭說,他們沒有那么多錢,只能給四萬,剩下的六萬用月餅來抵。他們給了八個民工相當于2000盒月餅的月餅票,月餅價格從148元到398元不等。

  我們算下來可以發(fā)現(xiàn)每個民工可以在這個中秋節(jié)領到5000塊錢和250盒月餅。我看到一篇評論,評論說這個月餅民工吃不下。我覺得這個問題很有意思:第一,一個中秋節(jié),250盒月餅民工當然吃不下,吃下了要撐死;第二,月餅不能當飯吃,我知道那個東西多吃幾個就覺得膩;第三,如果民工想拿月餅去送人的話,他們可能還要回家,所以那五千塊都未必拿得完整;第四,顯然評論混淆了工程款和工資的概念,工程款里邊可能是含有成本的,不是凈利潤,如果工人們拿的四萬款錢不夠付成本的費用的話,那么他們更沒心情吃月餅了。

  當然,我們覺得酒店這個建議不錯,今年開發(fā)商日子不好過,估計有些開發(fā)商過中秋節(jié)都沒心情,他們可能更沒心情去想給員工發(fā)月餅的事情了。同時跟開發(fā)商一起為這個中秋節(jié)發(fā)愁的可能還有那些施工隊和地方政府,施工隊可能拿不到工程款,于是就會想:這個中秋節(jié)我們應該怎么過?地方政府拿不到地價款,中秋節(jié)各個單位的補貼和月餅也發(fā)愁,現(xiàn)在一盒月餅要幾百塊。

  所以說,今年開發(fā)商的日子不好過不是一個簡單的事情,事情關系到我們民工工資乃至公務員的中秋福利問題。

  但是,我發(fā)現(xiàn)武漢這家酒店顯然為我們開發(fā)商提供了一個可行的解決方案。首先,地方政府方面是完全可以解決的,他們可以與幾家開發(fā)商聯(lián)合起來,找家月餅生產(chǎn)商,然后承包了地方政府所有公務人員的中秋月餅,順帶給自己的員工也解決一下中秋福利問題,這樣的成本會比較低,可能比銀行貸款去付地價款的利息還要低,地方政府也高興,今年中秋的月餅不用自己出錢,可以將省下的買月餅的錢用來發(fā)補貼,于是可以把開發(fā)商的地價款稍稍的放緩一點,甚至可以將月餅等值的費用從地價款里邊扣除出來。

  當然,這種做法的核心可能在于給地方政府的月餅要足夠的大,足夠好,足夠有檔次,對于地方政府領導的月餅尤其要小心謹慎,不能像酒店搪塞民工同志那樣只發(fā)月餅票。

  其次,工程款的問題是隨著地價款的問題解決而解決的。事實上,我們發(fā)現(xiàn)今天的中國民工,尤其是建筑民工很有“刁民”的性質(zhì),最為難纏,維權意識好。所有用月餅抵工程款絕非上策。我的意思是,如果地價款那部分能夠解決了,那么工程款是可以解決的,銀行貸一點,給政府的月餅如果有多的話,還可以的掙一點,然后送民工一點,將已經(jīng)拖了幾個月的工程款稍稍的付上一點,估計問題不大。

  這種做法的核心是類似于公司主席這樣的核心人物一定不要中秋節(jié)在家里過,最好和民工同志一起過,最起碼也要把月餅親自送到民工同志的手中。中國的民工雖然“刁”但是很傳統(tǒng),他們懂得“士為知己者死”的道理。

  最后的問題是,現(xiàn)在滿大街除了月餅的廣告就是房地產(chǎn)的廣告?那么我們想知道,所謂的“金九銀十”房子到底買多少錢?不要告訴我們,折四萬塊后送等值六萬的月餅,那么很多聰明人會相信,你們送給領導和公務員的月餅沒有送出去!

  是該盤算如何把房價降到位的時候了,你們還真打算慢慢過冬么?



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