昨日，《每日經(jīng)濟新聞》報道了SOHO“漲價”第一天的情況，發(fā)現(xiàn)三里屯SOHO不但未漲價反而還有一些優(yōu)惠。消息見報后，引起了廣泛關(guān)注。昨晚19：50分，SOHO中國市場推廣部發(fā)來了SOHO中國董事長潘石屹的回應(yīng)，稱房價“暗中降價”是一個誤解。

　　而易憲容的看法是：“開發(fā)商無論是采取房價上漲策略還是降價策略，都是他們自己的事情，但哪家企業(yè)跟風(fēng)潘石屹漲價，只會死得更快。”

 

　　潘石屹：“降價”是固定優(yōu)惠

昨日本報《潘石屹提價鬧?。鹤焐虾皾q暗中打折》的報道中，報道了三里屯SOHO不但未漲價反而還有一些優(yōu)惠的情況。消息見報后，引起了廣泛關(guān)注。潘石屹在回應(yīng)中稱，“可能是你們對我們的銷售價格體系不太了解造成的誤解。”

　　潘石屹稱，SOHO中國的銷售價格向來都是把建設(shè)期內(nèi)付款方式確定100%；一次性付款為94%(9.4折)；按揭貸款為98%(9.8折)。這是在充分考慮資金時間價值后公司做出的決定。對于公司的銷售來說，這種價格體系已形成常規(guī)。這種價格體系與漲價不漲價沒有關(guān)系，漲價前后都會執(zhí)行這種價格體系。而SOHO所有項目都執(zhí)行著這樣一個價格體系，一直沒有發(fā)生變化。

　　同時，潘石屹還就9月1日正式漲價時，SOHO安排全體售樓人員休假的疑問作出回應(yīng)。他表示，SOHO中國每年安排的員工休假，是公司多少年以來堅持的一項長期制度，絕大多數(shù)部門都安排在8月份休假。同時，公司還安排了每一個員工年度體檢、洗牙，這也是公司給每一個員工的福利。這次員工的休假與SOHO中國的漲價沒有任何關(guān)系。

　　不過，潘石屹并不否認(rèn)，SOHO在9月1日并沒有以新的價格賣出過房子?！靶碌膬r格表從9月1號起開始實施，因為9月1號是全體銷售人員休假的日子，所以當(dāng)天沒有成交?！?/SPAN>

 

　　易憲容：漲價是炒作

　　此前，易憲容曾經(jīng)公開評論SOHO的“逆市漲價”，稱最近幾年國內(nèi)房價與成本因素關(guān)系不大，開發(fā)商借口成本上漲而調(diào)整房價的說法太牽強。“中國房地產(chǎn)市場如果是成本定價，市場就不會出現(xiàn)暴利模式，也就不會出現(xiàn)巨大的泡沫。個別開發(fā)商想通過炒高其項目的價格來扭轉(zhuǎn)房價下行局面是根本不可能的?！?/SPAN>

　　對易憲容的觀點，潘石屹未作正面回應(yīng)，而是一再強調(diào)他對自己的項目很有信心。“不要為我們摔下來擔(dān)心，我們對自己的產(chǎn)品和未來的市場很有把握。”潘石屹表示三里屯SOHO開盤到現(xiàn)在銷售已超過了40億元人民幣，他因此對漲價后的銷售速度充滿信心，“這次的價格漲幅是一個合理的幅度。從我們接觸到的客戶來看，市場的反應(yīng)還是非常正面、良好的?！?/SPAN>