兩人郊游遇到熊，一人忙著穿跑鞋；另一人說：難道你比熊跑得快嗎？對方回答：我只要比你跑得快就行了。

　　無可諱言，樓市的“熊”已經(jīng)來了。

　　如果說洞悉先機的萬科，憑借限價房及率先降價措施獲得了上半年的勝利，那么，下半年才醒悟過來的開發(fā)商們，可能就要加入這場“比比誰跑得快”的降價比賽了。

　　在廣州，據(jù)“陽光家緣”統(tǒng)計，今年1~7月一手住宅成交量同比萎縮38％，二手住宅同比萎縮34%?！?/SPAN>8~9月的廣州樓市還在繼續(xù)量價齊跌，只有到10月由于大開發(fā)商的大規(guī)模降價促銷，才有可能促使整個市場成交量回升。11月可望價格在低位暫時企穩(wěn)?！敝性禺a(chǎn)廣東項目部總經(jīng)理黃韜預(yù)言。

　　從8月開始，廣州已刮起第二輪降價潮。相比今年初萬科、中海等少數(shù)開發(fā)商的小范圍降價，此次覆蓋面更廣，力度更大。許多樓盤爭先恐后地以比限價房低1000~2000元/平方米的價格出貨。

在廣州從化，利海集團甚至推出3600元/平方米的特價單元，比當?shù)鼐鶅r還低10％以上；在限價房集中的金沙洲，恒大集團推出了78萬元的平價別墅；在廣州南部則出現(xiàn)了和限價房同樣價格的南沙奧園別墅，在廣州北部，碧桂園假日半島更出現(xiàn)了比限價房均價低1000元、比同類對手均價低3000元的別墅。

　　在廣州市區(qū)，曾經(jīng)一度堅持中高檔路線的合生、富力，均推出了8.8折的特價優(yōu)惠，還有888套一口價的特價單位。在南海金沙洲附近，合生甚至有7.5折的特價單元。

　　一度諱言降價的開發(fā)商，現(xiàn)在已經(jīng)紛紛放言“將以靈活的優(yōu)惠促銷，力保今年的銷售目標”。在這個樓市的冬天來臨之際，他們不得不加入降價比賽，誰跑得快誰就可能獲得“御寒棉衣”——現(xiàn)金流。