昨日（8月28日）上午，歷時(shí)14年建設(shè)的目前世界最高綜合大廈——上海環(huán)球金融中心宣布即將落成啟用。記者了解到，上海環(huán)球金融中心辦公樓目前入駐率45%，平均租金約650元人民幣/平方米/月，而開(kāi)發(fā)商日本森大廈株式會(huì)社預(yù)計(jì)1年后入駐率達(dá)到90%，投資回報(bào)期則為12年。

　　根據(jù)國(guó)際高層建筑與城市住宅協(xié)會(huì)公布的2008年高層建筑排行榜，共101層、高492米的上海環(huán)球金融中心在“最高使用樓層高度”和“最高樓頂高度”兩項(xiàng)中目前均居首位。其中，世界最高的觀光廳(第100層、距地面474米)在本周六正式對(duì)外開(kāi)放，柏悅酒店(第79-93層)將于9月1日起試營(yíng)業(yè)。還有值得一提的是，上海環(huán)球金融中心將與上海市政府新聞辦合作，在29層建上海環(huán)球金融文化傳播中心。

　　最受樓市關(guān)注的辦公樓部分(第7-77層)則從今年6月起便開(kāi)始有租戶入駐，初步統(tǒng)計(jì)顯示，有如三井住友銀行等11家日本企業(yè)，如法國(guó)巴黎銀行等6家歐美企業(yè)，韓國(guó)產(chǎn)業(yè)銀行等8家亞洲及其他企業(yè)，其中包括國(guó)泰基金管理、新華都(002264行情,股吧)市業(yè)集團(tuán)和港澳資訊產(chǎn)業(yè)3家中國(guó)企業(yè)。

　　另?yè)?jù)上海環(huán)球金融中心有限公司董事長(zhǎng)森浩生介紹，上海環(huán)球金融中心的總投資額達(dá)83億元人民幣，其中資本金和貸款各占50%。