近日，一則“杭州市允許80后申購經(jīng)濟(jì)適用房”的消息浮出水面?！?/SPAN>80后”，作為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會不可忽視的一個群體，其購房實力明顯偏弱，但有著無可估量的成長潛力。因此，將其納入住房保障范圍是否合適、是否公平，業(yè)內(nèi)對此頗具爭議。

    據(jù)杭州市住房制度改革辦公室副主任陳慷介紹，考慮到“80后”市民已經(jīng)進(jìn)入結(jié)婚年齡，杭州市特將經(jīng)濟(jì)適用房的申購對象年齡放寬，初步定為1985年之前出生的年輕夫妻。

    “目前杭州的經(jīng)濟(jì)適用房存量較大。正是有了這樣充裕的房源，政府才會考慮將年齡限制放寬?！焙贾菸覑畚壹沂袌鲅芯恐行慕?jīng)理周包軍說。自2001年開始，杭州每年經(jīng)濟(jì)適用房的開工面積保持在100萬平方米，未來五年還將推出200萬平方米，供應(yīng)量非?？捎^。

    在浙江中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理盛毅看來，杭州持續(xù)高速增長的房價是政府?dāng)U大住房保障范圍的重要原因。“杭州年人均可支配收入也就2萬元左右，可房屋均價卻在萬元以上。很多工作10年以上的人買房都困難，這就是一個很嚴(yán)重的問題了?！笔⒁阏J(rèn)為，政府將經(jīng)濟(jì)適用房申購年齡放寬，是希望“將較為龐大的住房保障夾心層慢慢縮小”。

    北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶曾經(jīng)在接受本報記者采訪時指出，“80后”的年輕人大多剛從學(xué)校畢業(yè)，沒有給社會創(chuàng)造更多的財富，因此買不起房子也是天經(jīng)地義。“對于這部分年輕群體而言，應(yīng)該通過10到20年的勞動獲得財富積累，再根據(jù)自身的財力購買適合自己的住房?！?/SPAN>

    上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭也表示，由于經(jīng)濟(jì)適用房的建造由政府財政補(bǔ)貼，因此理應(yīng)讓弱勢和困難群體受益?！爱?dāng)前許多年輕人盡管無房無積蓄，可收入不一定低，政策應(yīng)該鼓勵他們通過奮斗買房，而不是納入保障范圍之內(nèi)?！?/SPAN>

    “年輕人的收入目前也不好界定。也許今天他們的工資還很低，過段時間就翻倍地漲，這都很難說?！痹跅罴t旭看來，將“80后”納入住房保障范圍有欠妥當(dāng)。

 

    浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心秘書長褚超孚博士則表達(dá)了不同的意見。他表示，“80后”當(dāng)中亦有藍(lán)領(lǐng)階層或是貧困家庭子女，購買能力較低，所以將經(jīng)濟(jì)適用房擴(kuò)大到這個群體理所當(dāng)然。

    但褚超孚也承認(rèn)，“80后”的收入狀況確實存在較大的不確定性，但大部分人群都擁有較高學(xué)歷?！搬槍@一部分人才型群體，政府可通過建設(shè)人才公寓以租賃的方式解決其住房困難。”

    南京大學(xué)長三角房地產(chǎn)研究中心主任葛揚則認(rèn)為，此次杭州放寬保障范圍符合我國實際情況。因為在青年群體中有大量優(yōu)秀人才，政府在經(jīng)濟(jì)適用房源比較充裕的情況下，應(yīng)該通過這種方式來幫助他們解決住房問題，以提高城市的競爭力。