正當(dāng)人們對(duì)國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商在“金九銀十”會(huì)不會(huì)大規(guī)模降價(jià)銷(xiāo)售產(chǎn)生猜測(cè)的時(shí)候，一貫語(yǔ)出驚人的潘石屹卻拋出了“漲價(jià)論”：SOHO地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在今年9月將全面提價(jià)。他還表示，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者。一石激起千層浪，漲價(jià)論一拋出就引發(fā)了各大網(wǎng)站網(wǎng)友的“口誅筆伐”。查看留言潘石屹此舉是吸引公眾眼球，或真的是有難言之隱。

    “激怒”網(wǎng)友

    在這兩天的平面媒體上，潘石屹的漲價(jià)論無(wú)疑成為了市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。潘石屹表示，將從9月1日起對(duì)SOHO中國(guó)所有在售項(xiàng)目全面提價(jià)。對(duì)于提價(jià)的原因，其表示，從2008年初到現(xiàn)在，原材料價(jià)格的漲幅很大，工地上使用鋼材的價(jià)格上漲了70%，水泥上漲了30%，將通過(guò)售價(jià)的提高來(lái)抵消一部分建筑成本的上升。不僅是在平面媒體，在潘石屹的博客以及SOHO中國(guó)的官方網(wǎng)站都有相關(guān)表述。特別是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)媒體轉(zhuǎn)載之后，“激怒”了眾多網(wǎng)友，并招致了大量的“口誅筆伐”：

    一位東方網(wǎng)的網(wǎng)友表示：原材料漲價(jià)占房?jī)r(jià)幾成啊，你房產(chǎn)暴利是建筑成本的十倍；另外一位東方網(wǎng)的網(wǎng)友則表示：讓他漲去，死也不買(mǎi)他的房子；還有一位的留言則更加犀利：一會(huì)兒是“百日劇變”，一會(huì)兒又是漲價(jià)，除了牽引媒體視線，其背后的目的更是叵測(cè)。

    吸引眼球？

 

    大家都降價(jià)，惟獨(dú)潘石屹提價(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析，這是潘石屹的一個(gè)銷(xiāo)售策略。樓市和股市一樣，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。事實(shí)證明，上半年，部分開(kāi)發(fā)商的降價(jià)并沒(méi)有給項(xiàng)目帶來(lái)成交量的增加，反而形成一種“越降越?jīng)]人買(mǎi)”的惡性循環(huán)。潘石屹現(xiàn)在漲價(jià)，會(huì)讓投資者感覺(jué)到投資升值，有些人就可能跟風(fēng)投資。

    不僅是潘石屹，就在不久前，萬(wàn)通地產(chǎn)董事長(zhǎng)馮侖的夫人王淑琪，買(mǎi)下了公司旗下一套價(jià)格近兩千萬(wàn)元的公寓，其總面積為375.03平方米，價(jià)格為1922.1714萬(wàn)元，每平方米價(jià)格超過(guò)了5萬(wàn)元。王淑琪還買(mǎi)了一個(gè)20萬(wàn)元的車(chē)位。房地產(chǎn)大鱷們的這些舉措，被認(rèn)為是吸引公眾眼球，力挺樓市的一種表現(xiàn)。但此次潘石屹提出漲價(jià)論或還有更深的一層含義。

    難言之隱？

    相對(duì)于其他的房地產(chǎn)大鱷，潘石屹在2008年可謂賺足了市場(chǎng)的眼球，自其上半年做出了“百日巨變”的推斷，認(rèn)為“房地產(chǎn)市場(chǎng)即將發(fā)生巨變，大量企業(yè)將進(jìn)行整合”之后，一石擊起千層浪，引發(fā)了市場(chǎng)眾多人士的強(qiáng)烈反應(yīng)，眾多中小開(kāi)發(fā)商紛紛在通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等媒體奮起還擊。

    在不久前，潘石屹再發(fā)言論稱(chēng)：房地產(chǎn)行業(yè)資金短缺情況正在惡化,“房地產(chǎn)寒冬”來(lái)臨。潘石屹認(rèn)為，從今年8月的情況來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金短缺的危險(xiǎn)因素不但沒(méi)有減弱、消除，反而在惡化。但僅僅沒(méi)有過(guò)幾天，潘石屹就拋出了漲價(jià)論，這無(wú)疑是非常難以理解的，有分析人士表示，房地產(chǎn)降價(jià)可不是好玩的游戲，要是房?jī)r(jià)真降下來(lái)了，有可能買(mǎi)房的人更少，因?yàn)橘?gòu)房者還指望有更低的價(jià)位。因此，在這時(shí)潘石屹一改前期對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷，而宣布在9月1日起全面漲價(jià)，則不僅僅是為了吸引公眾的眼球了。