在21日的"北京奧運(yùn)與北京經(jīng)濟(jì)"新聞發(fā)布會(huì)上，有關(guān)專家表示，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和供需關(guān)系決定，在奧運(yùn)會(huì)之后，北京房價(jià)還會(huì)有調(diào)整，但經(jīng)過一定時(shí)間的調(diào)整后，還會(huì)繼續(xù)往前邁進(jìn)。

 北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長陳劍認(rèn)為，北京房價(jià)之所以會(huì)向前邁進(jìn)，有以下兩個(gè)原因：

第一、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。近年來，北京人均收入從三千多美元到今年年底的八千美元，有了大幅度提升。

第二、供需的矛盾。北京房價(jià)的支撐點(diǎn)是全國的需求，因?yàn)楹芏嗳税奄I到北京的住房作為身份和地位的體現(xiàn)。去年一年北京就凈增了52萬常住人口。而北京的資源又是有限的。

陳劍表示，北京在奧運(yùn)籌辦期間有巨大的房屋需求，七年間，北京凈增常住人口達(dá)到了210萬左右，奧運(yùn)會(huì)跟房價(jià)有一定的關(guān)聯(lián)，因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)極大提升了北京城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，對(duì)房價(jià)有明顯的積極推進(jìn)意義。他認(rèn)為奧運(yùn)籌辦期間房價(jià)有一定的合理波動(dòng)范圍，如果超出合理的波動(dòng)范圍，就叫水分或者泡沫。

"在奧運(yùn)籌辦期間，北京的房價(jià)大致是比較合理的"，陳劍認(rèn)為，北京房價(jià)大概在2005年到2007年有一定的泡沫，從去年年底到今年上半年，北京房價(jià)進(jìn)入相對(duì)的調(diào)整階段，奧運(yùn)會(huì)后還有調(diào)整。