樓市江湖風(fēng)云變幻，傳言四起，一場勢不可擋、摧枯拉朽的混戰(zhàn)正在醞釀、即將爆發(fā)。在深圳，這場混戰(zhàn)的集結(jié)號已率先吹響。深圳斷供第一案中，業(yè)主們先是斷供，繼而提出退房。長期受壓迫的業(yè)主們漸次發(fā)難，頻頻出招!往日強(qiáng)勢開發(fā)商們不知所措、倉促迎戰(zhàn)。

這是一場參與者眾多、關(guān)乎各參與者生死存亡的混戰(zhàn)。作為進(jìn)攻的一方，戰(zhàn)勝的業(yè)主們好則可全身而退，次則可斷臂求生，戰(zhàn)敗的業(yè)主們淪為負(fù)資產(chǎn)者，甚至傾家蕩產(chǎn)。作為防守的一方，戰(zhàn)敗的開發(fā)商們只能破產(chǎn)死亡、尸骨無存，最終能幸存的極少數(shù)開發(fā)商雖元?dú)獯髠?，但畢竟可堅持到最后，待春風(fēng)又綠樓市岸時，可以一統(tǒng)江湖，稱霸樓市。

如何選擇并修煉合適的武功，以能在這場樓市論劍中立于不敗之地，成了擺在業(yè)主們和開發(fā)商們面前最重要的問題。筆者不妨當(dāng)一回百曉生，點(diǎn)評一下兩派各自擁有的武林絕學(xué)：

1、斷供是業(yè)主進(jìn)攻的七傷拳。

七傷拳，崆峒派傳世武功，乃崆峒派祖師木靈子所創(chuàng)。此拳法出拳時聲勢煊赫，一拳中有七股不同的勁力，或剛猛、或陰柔、或剛中有柔，或柔中有剛，或橫出，或直送，或內(nèi)縮，敵人抵擋不住這源源而來的勁力，便會深受內(nèi)傷。但這七傷拳對自己也有極大傷害，人體內(nèi)有陰陽二氣、金木水火土五行，一練七傷，七者皆傷。所以所謂“七傷”，乃是先傷己，再傷人。

業(yè)主們使用斷供，也是先傷己，再傷開發(fā)商。業(yè)主斷供要損失首付款和已經(jīng)還的房貸，房子被銀行拍賣，拍賣款不足以賠償未還房貸的，業(yè)主還要用其他的個人財產(chǎn)配償不足部分，仍然不夠的，業(yè)主可能一輩子被銀行追償,會很受傷(見我的文章:斷供真相二：自住客斷供最受傷?)。當(dāng)然，此次斷供業(yè)主的房子多為期房,在他項(xiàng)權(quán)證交到銀行之前,開發(fā)商要為房貸承擔(dān)連帶保證責(zé)任擔(dān)保。業(yè)主斷供，銀行會直接從開發(fā)商的帳戶把錢劃走，而不會和業(yè)主糾纏，所以開發(fā)商會很受傷(見我的文章：斷供真相一：開發(fā)商“先死”)。

對業(yè)主們來說，除非身臨絕境，千萬別練習(xí)斷供這種七傷拳。

2、退房是業(yè)主進(jìn)攻的六脈神劍。

六脈神劍，大理段氏一脈中的最高武學(xué)。所謂六脈神劍，是指含于指尖的內(nèi)力隔空激發(fā)出去，使其以極高速在空中運(yùn)動的一門絕學(xué)。至今已有千余年歷史，其做架簡單，功效卓著，感應(yīng)強(qiáng)烈。久習(xí)可得奇效，達(dá)到指劍的境界，即指力所能及的地方，有如有一柄無形的劍，無論是橫掃或虛指，均可傷敵。該武學(xué)修習(xí)起來極難，大理段氏也只有段譽(yù)會用，但也不能運(yùn)用自如，有時靈，有時不靈，完全取決于對手和所處情境。

退房，業(yè)主可能擁有的最高武學(xué)，有合同約定和相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)，強(qiáng)大無比。如果能運(yùn)用得當(dāng)?shù)脑?，不僅可以解除合同，收回首付款和已還的房貸，還能得到開發(fā)商對自己損失的賠償款，對業(yè)主而言，這是再好不過的事情了。退房作為一門最高武學(xué)，并非所有的業(yè)主都會使用，能否發(fā)揮效用，也要視不同情況而定。

 對業(yè)主們來說，只要具備條件，退房這種六脈神劍可得好好用。但想用好這門絕世武學(xué)，必須得有高手從旁指點(diǎn)和協(xié)助，還要有機(jī)緣。這是另外一個話題了，筆者將會另外撰文詳述。

3、補(bǔ)差價是開發(fā)商防守的葵花寶典。

《葵花寶典》相傳是一位宦官所著武功秘籍。寶典中的武功博大精深，而且兇險至極，原藏莆田少林寺。華山派弟子岳肅、蔡子峰偷看后憑記憶錄成《葵花寶典》殘本。練此功夫時，首先要自宮凈身，因此修習(xí)起來殘傷身體，而且難關(guān)很多。但經(jīng)過長時間的努力，一旦修成，便可東方不敗。

未售房降價銷售，已售房割肉補(bǔ)差價封住死穴，是開發(fā)商成就霸業(yè)所能依仗的最強(qiáng)武學(xué)了。危局之下，開發(fā)商大佬們率先割肉，在各地降房價，以圖快速回籠資金，渡過難關(guān)。降完房價，此前買房的業(yè)主們面對暴跌的房價，會千方百計的使出七傷拳和六脈神劍來發(fā)泄心中的不滿。在此前皇帝的女兒不愁嫁的日子里，開發(fā)商們的管理水平、預(yù)售房子質(zhì)量其實(shí)不怎么樣，規(guī)劃變更、面積縮水、拖延交房、漏水、承諾不兌現(xiàn)等問題一大堆。面對如此兇險的樓市論劍，對大多數(shù)自身不過硬的開發(fā)商來說，積極主動地割點(diǎn)肉，補(bǔ)補(bǔ)差價，賠點(diǎn)損失，安撫安撫業(yè)主，相信只要價碼合適，大多數(shù)業(yè)主們也不會非要使出傷人傷己的七傷拳和未必靈光的六脈神劍來斗個你死我活!

對于開發(fā)商們來說，可得乘早勤力修練葵花寶典，割點(diǎn)肉，賠點(diǎn)損失，補(bǔ)補(bǔ)差價，盡快先將自己的死穴全部防護(hù)起來，以便將來東方不敗。這是另外一個話題了，筆者將會另外撰文詳述。

樓市論劍，鹿死誰手未可知。未雨綢繆，練好神功自瀟灑。

讓我們祈禱、讓我們行動，讓我們拭目以待!