正在進(jìn)行的江蘇省首屆房地產(chǎn)博覽會(huì)上，南京大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任周曉虹教授表示，我國中等收入階層的成長，將左右經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。他們的消費(fèi)理念和消費(fèi)能力是推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要力量，他們的健康成長將關(guān)系到我國房地產(chǎn)業(yè)的未來。

　　周曉虹介紹，我國中等收入階層的出現(xiàn)和成長，不僅成了當(dāng)代社會(huì)一道壯麗景觀，也左右了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其中包括對我國地產(chǎn)的未來和走向有決定的影響。這表現(xiàn)在當(dāng)代我國中等收入階層的成長與急速的城市化進(jìn)程是一枚錢幣的正反兩面。

　　首先，我國中等收入階層的年均增長率和城市化的增長率都是1%，城市化增長的快慢和速度的高低與中等收入階層的擴(kuò)大密切相關(guān)，在當(dāng)代中國更是成了制約城市化發(fā)展的瓶頸之一。調(diào)查顯示，工業(yè)勞動(dòng)力每增加1%，城市人口會(huì)增加2%。1978年到2000年間工業(yè)勞動(dòng)者的比例上升了28.2%，但是我國城市化人口上升的比例卻只增加了18.3%，城市化嚴(yán)重落后于工業(yè)化，這種滯后導(dǎo)致了城鄉(xiāng)差別的進(jìn)一步擴(kuò)大，也影響到我國中等收入階層的健康成長。

　　中等收入階層的成長和壯大對中國房地產(chǎn)業(yè)的影響之二表現(xiàn)在，這一群體或這一階層具有眾所周知的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)上的超前性。通過在他人公司或者國家公務(wù)機(jī)構(gòu)中工作獲取薪水的工作收入的人生模式?jīng)Q定了他們的消費(fèi)，一般不會(huì)在生產(chǎn)資料領(lǐng)域，而是生活消費(fèi)領(lǐng)域，有房有車是他們的消費(fèi)標(biāo)志。因此他們和其他階層的群體相比消費(fèi)上的前衛(wèi)性是非常明顯的。