11月12日，一貫操盤穩(wěn)健的武漢城開公司正式發(fā)售其在積玉橋的中高檔樓盤項目——城開·玉橋新都。至此，被業(yè)界揣測多時的玉橋新都開盤價終于露出了“真身”，均價4500元/㎡。

    據(jù)現(xiàn)場負責人統(tǒng)計，至今天上午9時（14日），商品房認購150余套，VIP卡發(fā)售200多張，成果相當不錯。

不過，房產新政造成的影響依舊存在。城開公司不得不通過在10月23日發(fā)售VIP貴賓卡（2萬抵3萬）和參加秋交會“聚勢”，來做準備。其838套總房源也全部公開認購，沒有采取傳統(tǒng)分期開售的方式。這在一定程度上反映了現(xiàn)房量激增的現(xiàn)實壓力。

另外，玉橋新都的樣板間還沒有做好。這給人開盤有點倉促的感覺。據(jù)悉，與其一墻之隔的華潤·鳳凰城10月28日樣板間對外開放，目前也已全部封頂，開盤在即。

業(yè)界人士認為，城開·玉橋新都的開盤價給華潤·鳳凰城留下了5000元/㎡的定價壓力和市場空間。去年10月中旬，積玉橋的金廈銀座項目后期售價就已經達到4500元/㎡。為此，城開·玉橋新都開盤定在這個價格上，應該是相當穩(wěn)妥的。其百步之遙的錦江·國際城9月25日開盤，均價6000多元/㎡，所以華潤·鳳凰城的定價范圍，在正常情況下，將在兩者之間取舍。一旦華潤·鳳凰城開盤定價5000元/㎡，這將有助于促升城開·玉橋新都的銷售。

據(jù)了解，城開·玉橋新都是武漢地產集團城開公司首次通過“招拍掛”取得的土地開發(fā)項目。