背景：“金都華庭”位于武昌區(qū)民主路717號（小東門建材商圈中心，臨街），是由 湖北富利達開發(fā)有限公司開發(fā)的一棟22層高層樓房，商住兩用，現(xiàn)在樓房已封頂，并已銷售60%左右。房間面積從99—149平方米，均價3950元/平方米。據(jù)營銷經(jīng)理介紹來咨詢的大多是買房辦公，且其銷售進度不錯。
      

       時間：7月2日下午6：00
       地點：武漢“金都華庭”營銷中心
       訪問人物：王先生（公務(wù)員）
   

   問：您主要從哪些渠道了解房產(chǎn)方面的消息呢？
   答：報紙，還有朋友介紹。
   問：您今天是為自己看房嗎？
   答：對。我現(xiàn)在已經(jīng)有住房了，03年買的，但是上班不太方便，所以想換一套，方便上班嘛。
   問：您想換一套多大的房子呢？
   答：三室一廳的，面積100——130都可以。
   問：您能接受的價在什么范圍內(nèi)呢？
   答：2500—3000元/平方米吧
   問：這里的均價在3950元/平方米，和您可以接受的價有一段距離，那您還準備買房嗎？
   答：買個小點的啦，如果要買一個130平方米的就改買一個120平方米的，如果實在不行就只有放棄了。
  

   問：您挑房時會特別注重哪些方面呢？
   答：首先要上班方便，我這回也主要是因為這個才想換房的。當然房子的人文、自然環(huán)境也要讓人滿意。作為住房，其周邊的治安挺重要的，周圍的治安環(huán)境太差了人住的也不安心嘛。還有房子本身的設(shè)計要順人心，包括采光，綠化等，這里的房子設(shè)計的還不錯，像我上回去看的房子，屬于異型房，我一看就走了，實在是不怎么樣。
   問：現(xiàn)在房價走勢不定，您為什么想要現(xiàn)在買房呢？
   答：房子我03年就買了，只是因為上班不方便所以想換一套，我從03年就開始關(guān)注房地產(chǎn)動態(tài)，我覺得房價應該不會跌，我又不是投資，如果房子不錯，確實是想換一套。
   問：如果您若買了房，會選擇什么方式付費呢？
   答：按揭。不過我不想貸太多，貸款利息太高，可以說是為銀行打工了。剛才營銷經(jīng)理說，每年的房價漲幅絕對大于我們付給銀行的利息，但是我們又不炒房，房子本身的增殖對我們住房的而言意義不大。
   問：您覺得現(xiàn)在的房屋設(shè)計怎么樣？
   答：有些還不錯，像這里的就還不錯，但是有些異型房我就挺不喜歡的。
   問：您覺得買房整各環(huán)節(jié)中還有什么可以改進的嗎？
   答：我覺得武漢的房地產(chǎn)這個行業(yè)，政府監(jiān)管有些不太規(guī)范，人為舉措太多，不夠尊重市場，而且有些政策太生硬了，需要完善。而且銀行方面有些霸王條款，你要貸款就一定得答應，譬如說保險，全攤在消費者頭上，這也是為什么我不想貸太多的原因之一，我覺得在規(guī)范市場的前提下，最好少些霸王條款，不然買房本是件好事，最后就都成件煩心事了。