我們要及時登錄“武漢住保房管辦事服務(wù)”微信小程序核對合同內(nèi)容是否和簽訂的合同內(nèi)容一致，包括約定的重要事項：付款時間、付款金額、打款賬戶等，現(xiàn)在的購房流程應(yīng)該是先網(wǎng)簽再付款，這樣我們的購房資金才有保障，如果辦不了網(wǎng)簽一定不要付款。

辦理網(wǎng)簽后，收到交款通知書再付款，付款后要督促開發(fā)企業(yè)及時辦理合同備案。

買房避坑寶典：錢款要進(jìn)監(jiān)管賬戶

新建商品房屋交付房款一定要確認(rèn)監(jiān)管賬戶，那么監(jiān)管賬戶是什么呢？

合同網(wǎng)簽后開發(fā)商通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)打印《新建商品房買賣合同交款通知書》，購房者根據(jù)通知書上交款賬號將購房款直接存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，查詢監(jiān)管賬戶的四個途徑分別是：
1、登錄武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)-點擊辦事服務(wù)-商品房預(yù)售許可進(jìn)行查詢；
2、登錄武漢住保房管微信公眾號-點擊辦事服務(wù)房屋交易進(jìn)行查詢；
3、登錄武房服務(wù)微信小程序-個人房產(chǎn)信息查看商品房電子合同；
4、通過現(xiàn)場公示，在預(yù)售許可證監(jiān)管告知書上找到監(jiān)管賬戶，在查詢的同時要注意核對開發(fā)企業(yè)名稱、樓棟號對應(yīng)的監(jiān)管賬號。

交了新房購房款怎么確認(rèn)購房款是否打進(jìn)監(jiān)管賬戶呢？
1、使用專用POS機(jī)，先錄入交款通知書編號，再交款的就是專用POS機(jī)，如果直接輸入金額付款的就不是專用POS機(jī)；
2、選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬。
如果發(fā)現(xiàn)購房款未到賬可聯(lián)系開發(fā)企業(yè)確認(rèn)，交款后可通過武漢住保保房管微信公眾號“購房資金入賬情況查詢”，及時關(guān)注購房款入賬情況！

買房避坑寶典：購房短信勿忽略

購買新建商品房交付定金前先辦理預(yù)簽約，那么辦理預(yù)簽約需要注意什么呢？

在房屋銷售后的3日內(nèi)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)上報房屋預(yù)簽約信息，為購房者辦理預(yù)簽約，辦理過程中購房者需要確認(rèn)開發(fā)企業(yè)正確填寫了購房者本人的手機(jī)號碼，購房者收到預(yù)簽約備案成功的通知短信后再支付定金，同時核對定金金額和資金監(jiān)管賬戶信息。

現(xiàn)在的購房流程有認(rèn)購信息備案（預(yù)簽約）、合同網(wǎng)簽、資金入賬、合同備案、合同信息變化等5個重要環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都會向購房者發(fā)送風(fēng)險提示短信，購房者通過短信實時了解購房辦理進(jìn)度。預(yù)簽約一定要核對自己的手機(jī)號碼！

如果購房的過程中沒有收到短信，應(yīng)隨時登錄武漢住保房管辦事服務(wù)微信小程序查看自己的購房進(jìn)度！