1月3日，武漢市房地產(chǎn)市場管理中心發(fā)布《“武房服務(wù)”微信小程序房交會補(bǔ)貼申請常見問題A&Q》，對房交會期間補(bǔ)貼、政策明細(xì)做了詳細(xì)解答。

一、房交會補(bǔ)貼政策類

1、我市房交會的補(bǔ)貼政策是什么？

第39屆房交會的補(bǔ)貼政策為：展會期間（2022年12月8日至2023年1月10日）通過房交會線上平臺購買我市新建商品住房的，每套給予1萬元家電家具數(shù)字消費券或購房貸款貼息（二選一），以及維修資金補(bǔ)貼（首套房全額補(bǔ)貼、二套房及以上50%補(bǔ)貼）。

第40屆房交會的補(bǔ)貼政策為：展會期間（2023年5月1日至6月15日）通過房交會線上平臺購買我市二環(huán)線外新建商品住房的，每套給予維修資金補(bǔ)貼（首套房全額補(bǔ)貼，二套房補(bǔ)貼50%）；新城區(qū)（含經(jīng)開區(qū)）除補(bǔ)貼維修資金外，再給予購房補(bǔ)貼（參照契稅繳交額度，首套房全額補(bǔ)貼，二套房補(bǔ)貼50%）。

第41屆房交會的補(bǔ)貼政策為：展會期間（2023年9月28日至12月31日）通過房交會線上平臺購買我市新建商品住房的，每套給予購房補(bǔ)貼（參照契稅繳交額度，首套房全額補(bǔ)貼，二套房補(bǔ)貼50%）。

另外，“漢十條”的補(bǔ)貼政策為：根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（武房發(fā)〔2023〕8號，簡稱“漢十條”）及市政府有關(guān)文件，2023年9月19日至2024年12月31日，對賣舊房后買新房和買新房后賣舊房的納稅人，對其出售舊房的增值稅按計稅價格的1%給予補(bǔ)助（“漢十條”第3條）；2023年9月19日至12月31日，購買首套房可享受1萬元家電家具數(shù)字消費券或購房消費券（二選一）（“漢十條”第4條）。

二、房交會補(bǔ)貼申請類

2、何時可以申請房交會補(bǔ)貼？

第40屆房交會補(bǔ)貼已于2023年8月21日啟動線上申請。第41屆房交會補(bǔ)貼于2024年1月1日啟動線上申請。第39屆房交會補(bǔ)貼將于2024年1月4日啟動線上申請。

第39屆房交會補(bǔ)貼中，1萬元家電家具數(shù)字消費券已于2023年2月集中發(fā)放，不需要購房人申請；1萬元貸款貼息和維修資金補(bǔ)貼前期采取開發(fā)企業(yè)申請方式發(fā)放，2024年1月4日后，購房人可自行申請1萬元貸款貼息或維修資金補(bǔ)貼（其中，維修資金補(bǔ)貼僅針對前期已自行交存維修資金的購房人申請，尚未開戶和交存維修資金的項目，不需要購房人申請，直接由轄區(qū)房管部門代購房人交存）。

3、在哪里可以申請房交會補(bǔ)貼？

打開“武房服務(wù)”微信小程序（二維碼如下），完成實名認(rèn)證后進(jìn)入【房交會線上申請服務(wù)】，點擊【房交會購房補(bǔ)貼申請】，選擇相應(yīng)的房交會所購房屋即可申請。

“武漢住保房管辦事服務(wù)”微信小程序二維碼

4、在哪里可以申請“漢十條”購房補(bǔ)貼？

打開“武房服務(wù)”微信小程序，實名認(rèn)證后進(jìn)入【房交會線上申請服務(wù)】，點擊【換購住房補(bǔ)貼申請】或【購房優(yōu)惠補(bǔ)貼申請】即可。（分別為“漢十條”第3條“支持居民換購住房”、第4條“給予購房優(yōu)惠支持”<1萬元家電家具數(shù)字消費券或購房消費券，二選一>）。

5、為什么沒有查詢到可以申請補(bǔ)貼的房屋？

一是“武房服務(wù)”微信小程序的【房交會線上申請服務(wù)】只針對參與了第39-41屆房交會購房以及2023年9月19日至12月31日期間的購房群體（系統(tǒng)將自動判斷），請確認(rèn)您的購房時間、范圍是否符合要求。

二是只有完成合同備案的房屋才能申請補(bǔ)貼，請確認(rèn)您所購的房屋是否已辦理合同備案手續(xù)。

6、我是以未成年子女名義購房或外籍人士購房，如何申請補(bǔ)貼？

您可以在工作時間到各區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳房管窗口申請線下代辦辦理房交會補(bǔ)貼申請。

7、我確認(rèn)我的房屋是符合補(bǔ)貼申請資格的，為什么查不到補(bǔ)貼房屋？

您的問題需要后臺人員協(xié)助核實，您可以留下您的姓名、身份證號及手機(jī)號，我們將在工作日核實回復(fù)。

8、房交會及“漢十條”補(bǔ)貼申請可以一次申請2個類型嗎？

第39屆房交會補(bǔ)貼將于2024年1月4日開啟購房人線上申請，可同時申請1萬元貸款貼息和維修資金補(bǔ)貼；第40屆房交會的購房人可同時申請維修資金和契稅補(bǔ)貼；第41屆房交會只能單獨申請契稅補(bǔ)貼。

此外，“漢十條”的購房補(bǔ)貼類型應(yīng)分開申請，即第3條“支持居民換購住房”、第4條“給予購房優(yōu)惠支持”（1萬元家電家具數(shù)字消費券或購房消費券，二選一）分開申請。

9、為什么現(xiàn)在不能申請登記號了？

登記號是第41屆房交會期間申請使用，目前第41屆房交會已經(jīng)結(jié)束，所以對應(yīng)的功能菜單也下線了。

三、家庭住房套數(shù)認(rèn)定類

10、房交會、“漢十條”補(bǔ)貼的家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？

購房人所購房屋完成合同備案手續(xù)后，由轄區(qū)房管部門對該房屋是否為購房人的家庭首套或第二套住房進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果將以短信告知購房人。

家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，住房范圍包括在我市已網(wǎng)簽、已備案、已登記的住房。

已完成套數(shù)認(rèn)定后，購房人的家庭住房套數(shù)發(fā)生變化的，仍以合同備案時點的套數(shù)認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。

11.我對房交會補(bǔ)貼的家庭住房套數(shù)有異議如何處理？

如購房人對家庭住房套數(shù)認(rèn)定結(jié)果有異議，可根據(jù)套數(shù)認(rèn)定結(jié)果短信上的電話，或“武房服務(wù)”微信小程序【房交會線上申請服務(wù)】上的各區(qū)房管部門咨詢電話，向轄區(qū)房管部門提出異議申請。

四、系統(tǒng)操作類

12、我打開“武房服務(wù)”微信小程序，頁面提示【請求發(fā)生錯誤】，怎么辦？

您好，如果您的手機(jī)連接了WIFI，您可以嘗試斷開WIFI訪問試試。如果斷開WIFI還是不行，可以關(guān)閉手機(jī)的【移動數(shù)據(jù)】1分鐘后在恢復(fù)，然后再在嘗試訪問小程序。

如果以上方法還是不行，我們建議走線下辦理渠道，如果是要進(jìn)行個人房查，可以攜帶身份證到各區(qū)政務(wù)中心24小時自助機(jī)查詢；如果是進(jìn)行線上購房補(bǔ)貼申請，可以到各區(qū)房管窗口申請線下代辦。