6月7日，在漢陽(yáng)區(qū)樓盤“天創(chuàng)黃金時(shí)代”的會(huì)議室舉行的2024年武漢房企營(yíng)銷交流會(huì)上，與會(huì)的多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，武漢正在積極推動(dòng)住宅從“規(guī)模型”向“品質(zhì)型”、從“有沒有”到“好不好”轉(zhuǎn)變，鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)好房子，提高戶型設(shè)計(jì)與品質(zhì)，以供給激活需求。本次活動(dòng)由武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)的兩家常務(wù)理事單位貝殼新房武漢站、天創(chuàng)地產(chǎn)承辦。

    “在剛剛過去的5月，517新政、新版漢十條、省十條的先后出臺(tái)，疊加央行繼續(xù)降低首付利率等因素，武漢樓市活躍度開始提升，成交有所增長(zhǎng)。”在推介會(huì)上致辭時(shí)，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)張濤認(rèn)為，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)期，武漢樓市將逐步企穩(wěn)。在供給端，武漢也在不斷優(yōu)化，形成新的競(jìng)爭(zhēng)力。湖北省鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅開發(fā)，武漢出臺(tái)政策促進(jìn)新型住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新，鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)好房子。目前新上市的不少項(xiàng)目，在戶型設(shè)計(jì)與品質(zhì)方面都有明顯提高，第四代住宅也將陸續(xù)面世，實(shí)現(xiàn)了以供給激活需求的目的。

      隨著購(gòu)房者對(duì)居住品質(zhì)要求的提高，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目難以滿足市場(chǎng)需要，產(chǎn)品迭代升級(jí)的高品質(zhì)住宅顯然更受購(gòu)房者的青睞。以6月7日開盤的準(zhǔn)四代項(xiàng)目城投金沙府為例，得房率超90%，當(dāng)天售樓部人氣爆棚，首開去化8成，銷售額達(dá)到3億元。
      天創(chuàng)地產(chǎn)營(yíng)銷部部長(zhǎng)趙鵬認(rèn)為，好的產(chǎn)品需要在品質(zhì)端和供給端進(jìn)行提升，更好地滿足需求端的居住要求，項(xiàng)目根據(jù)剛需和改善群體的研究，更注重品質(zhì)和產(chǎn)品的創(chuàng)新。他提到，經(jīng)紀(jì)人對(duì)客戶的情況和需求最了解，置業(yè)顧問對(duì)項(xiàng)目和產(chǎn)品最了解，需要雙方達(dá)成密切的聯(lián)系溝通，才能在幫助客戶買到好房子的情況下，同時(shí)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品成交。
      貝殼華中區(qū)域新房總經(jīng)理祝甜表示，市場(chǎng)在變，行業(yè)和企業(yè)也在變化，購(gòu)房者需要好產(chǎn)品的同時(shí)，也需要經(jīng)紀(jì)人提供客觀真實(shí)的好服務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，給消費(fèi)者、開發(fā)商創(chuàng)造良好的交易環(huán)境。好產(chǎn)品需要被廣而告之向消費(fèi)者推薦，貝殼找房也在鼓勵(lì)好房推薦官、經(jīng)紀(jì)人通過直播、短視頻模式，真正輸出有觀點(diǎn)、有支撐、有跡可循的內(nèi)容，提升服務(wù)效率和客戶體驗(yàn)，推動(dòng)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

      當(dāng)天的活動(dòng)，天創(chuàng)黃金時(shí)代開發(fā)商還與貝殼簽署了推廣協(xié)議，開發(fā)商給貝殼提供項(xiàng)目特價(jià)房、激勵(lì)等權(quán)益，并授予10位好房推薦官專屬項(xiàng)目售房權(quán)益。
      目前武漢新房市場(chǎng)上，價(jià)格內(nèi)卷、產(chǎn)品內(nèi)卷，不少項(xiàng)目品牌今年也將推出了四代或者準(zhǔn)四代住宅，如何看待這種變化動(dòng)作？琨哥漢普聊房錢琨認(rèn)為，第四代住宅契合了改善置換人群的需求，不少潛在的購(gòu)房者正在持幣觀望，愿意為了第四代住宅繼續(xù)等待，將導(dǎo)致存量房?jī)r(jià)格下降，市場(chǎng)進(jìn)一步兩極分化，建議政策端放開第四代產(chǎn)品的限制條件，讓市場(chǎng)涌現(xiàn)出更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，滿足改善群體的居住體驗(yàn)。
    《楚天都市報(bào)》、極目新聞、“胖哥說樓”、“一姐樓評(píng)”、“小嫻侃樓市”、“武漢買房”等主流媒體和自媒體也應(yīng)邀出席了本次活動(dòng)。