5月21日，由中共硚口區(qū)委、硚口區(qū)人民政府主辦，硚口區(qū)城區(qū)改造更新局、區(qū)住房保障和房屋管理局、武漢市硚口城市更新集團(tuán)有限公司、武漢市硚口更新安居供應(yīng)鏈有限公司等單位共同承辦“城市向新 聚勢(shì)而生——城市更新沙龍”舉行。武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)借此機(jī)會(huì)，向參會(huì)的硚口區(qū)眾房企征集住房“以舊換新”的相關(guān)建議。
      敢為天下先，硚口最先試。當(dāng)天活動(dòng)的一大亮點(diǎn)為“硚幫住”供應(yīng)鏈平臺(tái)的上線(xiàn)，以及“以房換房”第二期的啟動(dòng)。這一創(chuàng)新模式旨在解決居民多樣化的住房需求，通過(guò)安居供應(yīng)鏈公司的市場(chǎng)化運(yùn)作，激活需求端，同時(shí)鼓勵(lì)房企提供優(yōu)惠房源，實(shí)現(xiàn)供需兩端的有效對(duì)接。
      據(jù)區(qū)城更集團(tuán)董事長(zhǎng)宋小濤介紹，現(xiàn)已與農(nóng)業(yè)銀行硚口分行達(dá)成長(zhǎng)期貸款協(xié)議，首期資金9億元，確保居民在無(wú)需額外支出的情況下實(shí)現(xiàn)換房愿望。新加坡凱德“淮海路壹號(hào)”作為試點(diǎn)項(xiàng)目，取得了顯著成效，居民參與度高漲。

      相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將繼續(xù)優(yōu)化流程，擴(kuò)大服務(wù)范圍，將“硚幫住”小程序打造為集房產(chǎn)超市、金融服務(wù)于一體的綜合性平臺(tái)，吸引更多優(yōu)質(zhì)房源加入，同時(shí)降低交易成本，簡(jiǎn)化流程，為全市市民參與以舊換新提供更多便利。當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)，農(nóng)行武漢市分行與硚口區(qū)人民政府同步舉行金融戰(zhàn)略合作簽約儀式。
      在沙龍上，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)成先海首先介紹了我市住房“以舊換新”的現(xiàn)狀。他說(shuō)，去年12月14日，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)就聯(lián)合倡議“美好安居，以舊換新”活動(dòng)。目前，在廣州、鄭州、山東煙臺(tái)威海、浙江嘉興、安徽宣城、江蘇連云港等50多個(gè)城市推出；在硚口、漢陽(yáng)等區(qū)域目前參與的企業(yè)有凱德、新世界、天創(chuàng)等20多家。今年5月15日，在湖北省第二屆住房博覽會(huì)暨武漢第42屆房交會(huì)上宣布了房地產(chǎn)“以舊換新”模式的首個(gè)成功案例，硚口區(qū)的一位居民通過(guò)“以舊換新”模式，將其原有的105平方米住宅置換為新小區(qū)內(nèi)約128平方米的在建商品房。倡議與會(huì)房企要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，各項(xiàng)目積極參與“以舊換新”，加快一、二手房的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，提升二手房流通性，加緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)城市更新發(fā)展方向。

      成先海還介紹了武漢市新版“漢十條”樓市政策對(duì)“以舊換新”的支持方式。他說(shuō)，新“漢十條”中明確了推行“以舊換新”交易新模式——聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)舊房“先賣(mài)”、新房“優(yōu)買(mǎi)”。另外，在規(guī)定 時(shí)間內(nèi)成功參與住宅“以舊換新”活動(dòng)的，對(duì)其出售原自有住房已繳納的增值稅按計(jì)稅價(jià)格的1%給予補(bǔ)助。
      沙龍最后，不少區(qū)域大咖積極探討新政下的城市更新發(fā)展方向。中建三局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)一直將城市更新作為中長(zhǎng)期戰(zhàn)略新業(yè)務(wù)加以孵化培育，未來(lái)繼續(xù)在政策研究、合作資源、體制機(jī)制等方面聚焦發(fā)力。參會(huì)企業(yè)紛紛表示硚口更新沙龍活動(dòng)方式新穎，是硚口更新思路新穎的體現(xiàn)。堅(jiān)定了將來(lái)在硚口作為主戰(zhàn)場(chǎng)開(kāi)展住房“以舊換新”事業(yè)的決心。