大浪淘沙出真金。越是困難的時(shí)候，越能看出產(chǎn)品的優(yōu)劣，也越能看出企業(yè)的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。
      2021年12月3日，一場由武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)發(fā)起的“順應(yīng)居民高品質(zhì)住房需求，堅(jiān)持好房不動(dòng)搖”研討會(huì)拉開了帷幕。湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)、融創(chuàng)中國華中集團(tuán)、20余家地產(chǎn)媒體率先響應(yīng)，共同承諾：以居住需求為導(dǎo)向，建造品質(zhì)好房。

      什么樣的房子才是好房子？在2021年以前，市場討論的是地段、配套和品質(zhì)，2021年則變?yōu)楸＝环?、不減配。媒體的關(guān)注點(diǎn)也從高質(zhì)量轉(zhuǎn)向高風(fēng)險(xiǎn)。
      11月24日，《人民日報(bào)》發(fā)文《必須實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展》，文中指出“實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展關(guān)鍵在于提升供給體系的水平和質(zhì)量。順應(yīng)居民高品質(zhì)住房需求，更好解決居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。”
      “市場是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。賣不出去的房子，通常是不跟市場接軌，不考慮購房者感受，就是不好的房子，會(huì)導(dǎo)致庫存量的增加。”武漢地產(chǎn)研究院院長殷躍建表示。
      “從國家提出的高質(zhì)量發(fā)展，到堅(jiān)持好房不動(dòng)搖，就是房地產(chǎn)屬性的理性回歸。房地產(chǎn)，必須從金融屬性，回歸居住屬性。作為消費(fèi)者，我們每個(gè)人都希望能得到好房子、質(zhì)量高的房子。這就需要改變邏輯，改變賽道。”湖北省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長葉學(xué)平說。
      在以往的邏輯中，負(fù)責(zé)拿地的投拓部門是大腦，研發(fā)設(shè)計(jì)是執(zhí)行，營銷是吆喝，客戶閉眼買。造成“好地段出不了好產(chǎn)品，好產(chǎn)品賣不出好價(jià)格”的怪圈。
      在回歸居住的新賽道中，研發(fā)設(shè)計(jì)是大腦，深度研究購房者需求；工程園林是執(zhí)行，以較真的態(tài)度、過硬的技術(shù)保證產(chǎn)品質(zhì)量；營銷是更真實(shí)的呈現(xiàn)產(chǎn)品優(yōu)勢；購房者則更容易理解房地產(chǎn)的專業(yè)，愿意為好房子買單。
      “高質(zhì)量發(fā)展需要每一個(gè)人的努力。”融創(chuàng)中國華中集團(tuán)產(chǎn)品中心總經(jīng)理羅黎勇說，“是由有強(qiáng)迫癥的管理團(tuán)隊(duì)，較真的施工團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的業(yè)主共同堅(jiān)持造好房、買好房共同組成。比如融創(chuàng)在公園大觀項(xiàng)目做的臻心工場，把170多道工序完完整整的擺在購房者面前，愿意接受購房者的監(jiān)督，這就是較真；開盤半年，有2500多戶業(yè)主選擇公園大觀，這就是客戶的專業(yè)性。”
      上述克爾瑞的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，武漢單價(jià)20000元/平方米以上商品房銷售套數(shù)中，融創(chuàng)項(xiàng)目占比達(dá)20%。購房者用真金白銀投出了選票。
      隨著武漢國際化程度的提高，武漢晉升一線城市的呼聲愈高。一線城市之爭，就是人才之爭。作為華中地區(qū)唯一的特大城市，武漢對人才有持續(xù)吸引力。但真正讓一線的人才留下來，首先就離不開衣食住行。住，已經(jīng)成為了城市核心競爭力的必要條件。
      打造滿足更多人生活習(xí)慣、生活需要的好房子，就是推動(dòng)城市高質(zhì)量進(jìn)步與發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)。從長期來看，這正是堅(jiān)持好房不動(dòng)搖的重要意義。

      “堅(jiān)持好房不動(dòng)搖，這只是一個(gè)開始。我們將在行業(yè)內(nèi)發(fā)起高質(zhì)量發(fā)展的倡議及活動(dòng)，豎立更多的標(biāo)桿，為武漢樓市長期穩(wěn)定健康的發(fā)展鑄造基石。” 武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)副秘書長張濤說。
      湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長黃峰、武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)副秘書長成先海、融創(chuàng)中國華中集團(tuán)策劃負(fù)責(zé)人陳乾、湖北中原策略顧問中心總經(jīng)理鄭源滔、資深媒體人楊杰、徐寶忠、余歡、宋毅勇、王興國、廖橋、米浩、徐鵬、孫文韜、劉雁凡、馮志、王雪晴等出席了會(huì)議。