今年以來，國家堅持“房住不炒”基調(diào)不放松，房地產(chǎn)金融信貸管控持續(xù)強(qiáng)化，特別是“兩集中”引發(fā)土地拍賣與市場交易量價急速降溫。進(jìn)入四季度，房地產(chǎn)稅試點、企業(yè)債務(wù)違約等信息不斷，市場觀望氣氛進(jìn)一步加劇。武漢房地產(chǎn)市場銷售去化率持續(xù)下行，接下來面臨怎樣的考驗？相較于以往，頭部房企采取了怎樣的經(jīng)營策略？ 與此同時，央行與相關(guān)部委連續(xù)發(fā)出穩(wěn)定市場信號，政策是否觸底？為了幫助企業(yè)把握政策走向，引導(dǎo)企業(yè)適時調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)平穩(wěn)經(jīng)營發(fā)展，11月12日，在協(xié)會會議室召開了“深度調(diào)控下的房地產(chǎn)趨勢座談會”。會議由協(xié)會副秘書長張濤主持。
     本次會議由協(xié)會聯(lián)合中指研究院共同舉辦，中指研究院武漢大區(qū)總經(jīng)理李汶沄、華中首席分析師李國政、戴德梁行項目及企業(yè)服務(wù)部助理董事譚頤、自媒體聯(lián)盟理事長黃峰等參會。萬科、綠地、新希望、新城、卓越、興華、金融街、盛吉利等開發(fā)企業(yè)以及工商銀行湖北分行、五礦信托等金融機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人參與了座談交流。
     中指研究院華中首席分析師李國政指出：9、10月份商品房項目區(qū)域差異較大，濱江項目表現(xiàn)好于剛需項目，大部分項目的開盤去化率較低，整個市場的觀望氛圍較濃，今年最后兩個月開發(fā)公司的回款壓力大，競爭會比較激烈。
     戴德梁行項目及企業(yè)服務(wù)部助理董事譚頤表示：第三季度，本地甲級寫字樓的空置率達(dá)到32%，租金增長緩慢，特別是“雙減”之后，在線教育行業(yè)快速抽離，對整個辦公市場產(chǎn)生了明顯的影響。
     在交流環(huán)節(jié)，針對目前武漢房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀，開發(fā)企業(yè)提出了好的意見和建議，協(xié)會也將廣泛收集會員單位的相關(guān)意見和建議，及時向政府部門進(jìn)行情況反映。