7月份以來，各種機(jī)構(gòu)相繼發(fā)布2021年上半年房地產(chǎn)市場有關(guān)數(shù)據(jù)，為了幫助各會員單位及時了解2021年上半年武漢市的樓市運(yùn)行情況，探討武漢樓市在下半年的發(fā)展趨勢與市場競爭格局,進(jìn)一步學(xué)習(xí)理解中央和地方政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的最新思路，7月21日，協(xié)會在天悅外灘金融中心主辦了“2021上半年武漢樓市分析會”，來自城建集團(tuán)、融創(chuàng)、華發(fā)、瑞安、卓爾、新城、中鐵置業(yè)、武鋼房地產(chǎn)等近50家會員單位的營銷負(fù)責(zé)人齊聚一堂，參加了本次活動。會議由協(xié)會副秘書長張濤主持。
      湖北中原地產(chǎn)營銷策劃有限公司首席技術(shù)官兼策略顧問中心總經(jīng)理鄭源滔回顧了2021上半年武漢樓市運(yùn)行情況，并對下半年樓市進(jìn)行了預(yù)測。他認(rèn)為：截至目前，盡管今年整體市場開盤去化率同比去年全年基本持平，但是新房市場深度分化趨勢不改，特別在區(qū)域方面，主、新城區(qū)分化明顯，東湖高新、江岸等區(qū)域依舊是開盤去化的第一梯隊。對于下半年的武漢市場，他表示：在金融方面，房企的融資難度會進(jìn)一步增加，建議房企開拓多方融資渠道，提升自身抗風(fēng)險能力；在供求方面，區(qū)域供求依舊明顯分化 ，主城區(qū)中洪山、硚口、青山等壓力相對較小，部分新城區(qū)明顯供大于求。
      中指研究院華中市場研究中心主任李國政對武漢首次集中供地的情況進(jìn)行了總結(jié)。他表示：本次集中供地成交金額788億元，平均成交溢價率17%，成交樓面價為8255元/平方米，成交金額排名22城住宅用地集中出讓活動的第6位，溢價率排名第9位。從成交結(jié)果看，國資背景房企拿地優(yōu)勢持續(xù)凸顯，武漢城建、南山、萬科表現(xiàn)積極。在拿地難的大背景下，部分房企在新城區(qū)布局、聯(lián)合競拍或勾地的機(jī)會更大。而長期來看，新城區(qū)板塊競爭會更加激烈，部分需求旺盛主城區(qū)板塊土地供應(yīng)量將出現(xiàn)明顯下滑。
      會上，協(xié)會副秘書長成先海介紹了第38屆武漢房展會的籌備情況。他指出，本次房展會將于2021年9月24日—26日在武漢國際博覽中心舉辦，旨在集中展示武漢市近年來房地產(chǎn)發(fā)展成果，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)商品房項目宣傳，提升優(yōu)秀樓盤的知名度和美譽(yù)度，宣傳倡導(dǎo)文明健康的生活方式，最大限度支持和滿足老百姓購房需求。活動期間，組委會將聯(lián)合武漢市各大主流媒體以及新媒體組成龐大的宣傳矩陣，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌宣傳和各類商品房集中展示活動。推出一系列目標(biāo)明確、主題鮮明的相關(guān)活動，引導(dǎo)市民合理購房。據(jù)介紹，本次房展會與“武漢綠色智能建筑博覽會” 同期舉辦。
      本次會議，從不同視角對武漢市上半年房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行了專業(yè)經(jīng)驗分享，目的是讓開發(fā)企業(yè)進(jìn)一步了解了武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢，啟發(fā)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展思路。
      會員單位報名參會十分踴躍，但按照疫情防控要求，避免人員大規(guī)模聚集，我會嚴(yán)格限制了本次活動到場人數(shù)。
 
注：本次會議的場地提供方品創(chuàng)·商務(wù)空間（H.WORK SPACE）作為城市CBD甲級辦公樓宇服務(wù)運(yùn)營商，致力于帶給中小型企業(yè)和大型企業(yè)最有溫度的辦公空間以及一站式且個性化的細(xì)微服務(wù)體驗。