根據(jù)《關(guān)于武漢市掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)充公告》（武告字（2021年）9-3號(hào)）發(fā)布的信息，我市首次集中供地按照“錯(cuò)時(shí)分批” 模式，分別于6月25日、26日、29日，對(duì)54宗地完成了拍賣摘牌。為了了解此次集中供地相關(guān)情況，聽取部分參與土拍的開發(fā)企業(yè)和相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的意見，以便后期向行業(yè)主管部門反映相關(guān)情況，輔助政府優(yōu)化管理，為我市土拍市場(chǎng)取得多贏做出努力。7月6日，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)召開了我市“首次集中供地調(diào)研座談會(huì)”，對(duì)我市首次集中供地情況展開調(diào)研座談。會(huì)議由協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)張濤主持。
      本次會(huì)議由協(xié)會(huì)旗下武漢地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)殷躍建召集，中國(guó)指數(shù)研究院研究總監(jiān)李國(guó)政、湖北中原地產(chǎn)首席技術(shù)官鄭源滔、明源地產(chǎn)研究院武漢分院負(fù)責(zé)人周進(jìn)、浦江（中國(guó)）總經(jīng)理兼首席技術(shù)官李葉函等研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參會(huì)。武漢城建集團(tuán)、建工富強(qiáng)、中建壹品、仁恒置業(yè)、招商地產(chǎn)、盛吉利等參與了本次集中供地的開發(fā)企業(yè)代表參加座談。
      會(huì)上，開發(fā)企業(yè)代表都表示：本次優(yōu)質(zhì)地塊的集中推出，是一個(gè)非常好的舉措，給了開發(fā)企業(yè)更多拿地的選擇機(jī)會(huì)，同時(shí)開發(fā)企業(yè)也存在資金壓力較大、中小企業(yè)拿地難等問題。
      中國(guó)指數(shù)研究院研究總監(jiān)李國(guó)政指出：本次供地54宗地成交，成交金額788億元，平均成交溢價(jià)率17%，成交金額排名22城住宅用地集中出讓活動(dòng)的第6位，溢價(jià)率排名第9位。集中供地充分發(fā)揮了平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，給廣大開發(fā)商提供了拿地的好機(jī)會(huì)，不難看出，本次拿地的開發(fā)商中，國(guó)資背景的企業(yè)占比較大，中小房企更傾向于合作開發(fā)。
      湖北中原地產(chǎn)首席技術(shù)官鄭源滔表示：集中供地影響深遠(yuǎn)，大型房企的機(jī)會(huì)更多，部分中小企業(yè)已經(jīng)把戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向三、四線城市。除武漢外，省內(nèi)襄陽的房地產(chǎn)市場(chǎng)也比較活躍。
      明源地產(chǎn)研究院武漢分院負(fù)責(zé)人周進(jìn)表示：本次集中拍地，武漢本土國(guó)企表現(xiàn)亮眼，他們拿地帶著極強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感，為武漢的城市建設(shè)作出巨大貢獻(xiàn)。
      浦江（中國(guó)）總經(jīng)理兼首席技術(shù)官李葉函表示：武漢是中國(guó)TOP50房企布局的重要陣地，TOP50部分房企在武漢的投拓部門人員多于營(yíng)銷部門人員，足以證明對(duì)武漢市場(chǎng)的重視程度之高。
      殷躍建院長(zhǎng)在總結(jié)時(shí)表示：本次集中供地達(dá)到了市場(chǎng)預(yù)期，雖然也存在著企業(yè)提出的一些問題，相信政府有關(guān)部門會(huì)持續(xù)優(yōu)化相關(guān)政策，也相信今年的后兩次集中供地會(huì)取得更好的效果。本次研討會(huì)很有意義，也更直接地了解了企業(yè)的想法。研究院將繼續(xù)協(xié)助協(xié)會(huì)，為行業(yè)做一些力所能及的事情，共同為武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。