為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)商品房銷售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，受行業(yè)主管部門委托，11月17日下午，在武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)2樓會(huì)議室召開了“進(jìn)一步規(guī)范新建商品房銷售行為有關(guān)事項(xiàng)”研討會(huì)。
      研討會(huì)邀請(qǐng)了萬(wàn)科、保利、中建三局、融創(chuàng)、碧桂園、福星惠譽(yù)、瑞安、綠地、華潤(rùn)、鄂旅投等十家開發(fā)企業(yè)的營(yíng)銷、法務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談交流。武漢市房管局開發(fā)處副處長(zhǎng)葉恒星，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)成先海，武漢市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)傅玲玲，湖北萬(wàn)澤律師事務(wù)所周靜雯律師參與交流。會(huì)議由協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)張濤主持。
      會(huì)上，與會(huì)代表就《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品房銷售行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》（討論稿）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）相關(guān)內(nèi)容展開討論，針對(duì)《通知》提出了意見(jiàn)和建議主要有四個(gè)方面：一是希望《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說(shuō)明書》的公示時(shí)間能放到項(xiàng)目交付后；二是對(duì)于商品房網(wǎng)簽中需要解除鎖定的購(gòu)房者，希望在雙方協(xié)商一致的情況下，由賣方提交所需資料解除鎖定即可；三是希望縮短商品房全裝修項(xiàng)目交付后交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房的保留時(shí)間；四是希望交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房在保留期因項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收等原因需拆除的，在進(jìn)行完相關(guān)流程后，除書面告知購(gòu)房人外，可以采取微信等其他網(wǎng)絡(luò)形式通知購(gòu)房人。
      市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)傅玲玲認(rèn)為：本次會(huì)議是一次很好的學(xué)習(xí)交流機(jī)會(huì)，并從分銷機(jī)構(gòu)監(jiān)管、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員管理等角度提出了建議。
      市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人建議：《通知》中應(yīng)適當(dāng)增加對(duì)商品房銷售平臺(tái)及銷售人員管理力度的相關(guān)內(nèi)容。他還表示:希望開發(fā)企業(yè)不能只強(qiáng)調(diào)企業(yè)的利益和管理便捷，要站在更高的視野看待規(guī)范市場(chǎng)銷售行為的重要性，只有管理更加規(guī)范化，才能有效降低行業(yè)糾紛，企業(yè)的品牌信譽(yù)才會(huì)更好。市開發(fā)協(xié)會(huì)也將繼續(xù)發(fā)揮橋梁紐帶作用，積極聽(tīng)取企業(yè)意見(jiàn)，及時(shí)向主管部門反映企業(yè)訴求。
      市房管局開發(fā)處副處長(zhǎng)葉恒星在總結(jié)發(fā)言時(shí)說(shuō)道：《通知》的目的是為了減少不必要的市場(chǎng)糾紛，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境。今天的會(huì)議開發(fā)公司提出了好的意見(jiàn)和建議，為文件的出臺(tái)提供了重要參考，并希望行業(yè)協(xié)會(huì)加強(qiáng)交流及合作，形成相關(guān)的行業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)，通過(guò)行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)企業(yè)的共同努力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康的發(fā)展。