12月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市建設(shè)用地開工竣工管理辦法》的通知。

　　《辦法》根據(jù)項目用地性質(zhì)、建筑高度和建筑規(guī)模的不同，對建設(shè)用地的開工、竣工期限作出規(guī)定。

　　主體功能為住房類建設(shè)項目應(yīng)在劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自劃撥決定書簽發(fā)之日或供應(yīng)合同簽訂之日起4年內(nèi)竣工。

　　主體功能為非住房類建設(shè)項目的開工、竣工期限具體為，建筑高度≤100m，建筑面積≤5萬平米，開工期限1年，竣工期限3年內(nèi)；5萬平米-10萬平米的開工期限為1.5年內(nèi)，竣工期限3.5年內(nèi)；大于10萬平米，開工期限1.5年內(nèi)，竣工期限4年內(nèi)。

　　同時，建筑高度＞100m，建筑面積小于5萬平米的開工期限為2年內(nèi)，竣工期限為4.5年內(nèi)；5萬平米-10萬平米的開工期限為2年內(nèi)，竣工期限為5年內(nèi)；大于10萬平米的開工期限為2.5年內(nèi)，竣工期限為6年內(nèi)。

　　其中，建設(shè)項目地下室≥3層的，其開工日期可再延長6個月，竣工期限相應(yīng)順延。

　　土地使用權(quán)人應(yīng)當在劃撥決定書或供應(yīng)合同的規(guī)定、約定期限內(nèi)按時開工，開工期限不予延期。超過規(guī)定、約定的開工期限未動工開發(fā)造成土地閑置的，按照閑置土地相關(guān)規(guī)定處置。

　　本辦法自2023年12月12日起施行，有效期5年。