2021年武漢市就已全面實施“交房即辦證”，隨著鄂匯辦APP、湖北省政務服務網(wǎng)等“網(wǎng)上辦證”系統(tǒng)的完善和暢通，“一手交房一手拿證”儼然成為當下武漢市諸多商品房項目交付的潮流“標配”。11月11日、18日，硚口分局將這種“標配”送到招商·漢口1872和興華·尚都國際兩個新房交付小區(qū)，讓業(yè)主親身體驗到“交房即辦證”便利，享受到“房證同交”的雙重喜悅。

在招商·漢口1872和興華·尚都國際交房現(xiàn)場，硚口分局搭建的臨時辦證點吸引了不少業(yè)主“圍觀”。前期已報名參與“交房即辦證”活動且聯(lián)系貸款銀行辦理了線上“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”和全款購房的業(yè)主，在硚口分局“辦證小分隊”工作人員的引導下在“鄂匯辦”APP上根據(jù)提示逐步操作，完成網(wǎng)上辦證的全部流程。那些因沒有聯(lián)系銀行辦理“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”而無法在交房現(xiàn)場申請網(wǎng)上辦證的業(yè)主，對“交房即辦證”政策和操作方式表現(xiàn)出了極大興趣，紛紛詢問“網(wǎng)上辦證”的方法，回家后在“鄂匯辦”自行申請。

“指尖”辦理，手機完成全流程

“交房即辦證”的普及很大程度上依賴于移動端辦證平臺的成熟。在兩個交房現(xiàn)場臨時辦證點，工作人員“輕裝上陣”，不帶電腦、不收資料，用一部手機就能“搞定”新房辦證全流程。“辦證小分隊”工作人員指導業(yè)主在手機下載“鄂匯辦APP”，登錄后按照提示一步一步操作，實現(xiàn)“申請—繳稅—繳費”全流程網(wǎng)上辦。從申請到辦結(jié)，只需50分鐘左右的時間。選擇“郵寄證書”的業(yè)主，只需坐等房產(chǎn)證快遞到家；而選擇“窗口領證”的業(yè)主，可自行到窗口領取證書，亦可簽訂委托書，委托物業(yè)統(tǒng)一領證并送證到家。

流程前置，暢通線上辦證路

“交房即辦證”表面上看交房和辦證在一天完成，實際上是將工作前置、服務前移促成的高效、便利。在交房之前，硚口分局完成房產(chǎn)測繪、竣工測繪同步進場完成多測合一，把建盤、權(quán)調(diào)、首登等流程環(huán)節(jié)前置，確保交房前達到辦證所有條件。

除此之外，線上“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”的完成也是交房即辦證得以順利進行的重要因素。通常情況下，一個有貸款的房產(chǎn)要辦證，首先要聯(lián)系貸款銀行完成“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”，才能正常申請登記。在這次“交房即辦證”活動之前，招商蛇口·漢口1872和興華·尚都國際開發(fā)商和物業(yè)統(tǒng)計小區(qū)業(yè)主的辦證意向，根據(jù)辦證需求，逐一通知業(yè)主的貸款銀行提前完成線上“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”。業(yè)主收房后提出辦證申請，通過多部門數(shù)據(jù)共享大數(shù)據(jù)直接獲取辦證信息，從而實現(xiàn)“交房即可辦證”一站式服務，讓群眾省事、省時、省心。

部門協(xié)作，“房證同交”有保障

不動產(chǎn)登記全流程由登記窗口、房管部門、稅務部門共同組成。為保障當天“交房即辦證”活動全流程暢通，硚口分局協(xié)調(diào)稅務、房管等部門，重點關注招商蛇口·漢口1872和興華·尚都國際業(yè)主申請，優(yōu)先完成審核。同時，硚口分局不動產(chǎn)登記窗口成立服務團隊遠程支援，解決辦證過程中堵點、卡點，確保網(wǎng)上辦能夠“一氣呵成”。

兩年多時間里，硚口分局積極關注轄區(qū)內(nèi)新建商品房小區(qū)，主動對接、全面謀劃，推行“交房即辦證”在硚口區(qū)落地。目前，硚口分局已到10余個新建商品房小區(qū)開展“交房即辦證”活動，為2000多業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，提供咨詢3000多次。下一步，硚口分局將繼續(xù)探索“交房即辦證”多種實現(xiàn)方式，以解決群眾需求為工作落腳點，持續(xù)踐行“民有所呼、我有所應”的服務宗旨。

“民有所呼、我有所應”

“交房即辦證”

來源：武漢市自然資源和規(guī)劃局硚口分局