日前，湖北省住建廳印發(fā)《湖北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，提出，全面實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，到2025年，基本建立符合省情的多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，滿足居民多元化的住房需求。“十四五”期間，新建商品住房累計(jì)供應(yīng)面積約3.5億平方米。
 

《規(guī)劃》提出了湖北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展目標(biāo)：

“十四五”期間，新建商品住房累計(jì)供應(yīng)面積約3.5億平方米。

“十四五”期間，全省城鎮(zhèn)低保、低收入家庭申請(qǐng)公租房，對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)家庭實(shí)行應(yīng)保盡保（6個(gè)月內(nèi)）；保障性租賃住房重點(diǎn)發(fā)展城市要結(jié)合本地實(shí)際合理確定每年新增保障性租賃住房供應(yīng)規(guī)模。

“十四五”末，全省完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1.5萬(wàn)個(gè)，力爭(zhēng)完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)；城鎮(zhèn)住宅小區(qū)不同類型物業(yè)覆蓋基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋，專業(yè)化物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)60%以上；新建住宅小區(qū)綠地率達(dá)到30%以上。

“十四五”末，全省城鎮(zhèn)新建住宅按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造比例達(dá)100%，新建住宅裝配式建筑比例達(dá)到25%，政府投建的保障性住房?jī)?yōu)先采用裝配式建筑。

住房開發(fā)、租賃、銷售、物業(yè)管理和住房保障等法規(guī)體系基本形成，土地、金融、財(cái)稅、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)制度不斷健全，住房公積金制度進(jìn)一步改革完善。

《規(guī)劃》明確了主要任務(wù)：

一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。深入實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任制，堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策，健全住房與土地、金融、財(cái)稅、公共服務(wù)等政策聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)跨部門信息共享和形勢(shì)研判，完善部門會(huì)商機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。

二是完善城鎮(zhèn)住房保障體系。加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，突出住房的民生屬性，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。

三是全面提升居住品質(zhì)和宜居水平。加強(qiáng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、服務(wù)等全生命周期管理，探索住房體檢和住宅安全動(dòng)態(tài)管理。有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造和城市有機(jī)更新。到2025年，全省累計(jì)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.5萬(wàn)個(gè)，涉及住宅建筑面積約2.6億平方米。推進(jìn)健康綠色智能住宅建設(shè)。

四是提升物業(yè)服務(wù)管理水平。強(qiáng)化新時(shí)代黨建引領(lǐng)，完善物業(yè)管理法規(guī)政策，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，加快行業(yè)信息化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推動(dòng)物業(yè)行業(yè)提質(zhì)升級(jí)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)管理融入基層社會(huì)治理。

五是深化住房公積金制度改革。要探索繳存擴(kuò)面新機(jī)制，重點(diǎn)推進(jìn)非公企業(yè)職工、靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。探索住房公積金參與保障性住房、租賃住房建設(shè)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的機(jī)制。開展住房公積金支持租賃住房發(fā)展試點(diǎn)，探索市場(chǎng)化配置資金。