協(xié)會研究部 陳迪執(zhí)筆
 
2022年第一季度，受到供應(yīng)量下降、疫情反復(fù)以及季節(jié)性等因素的影響，致使新房網(wǎng)簽成交量整體下滑明顯，其中一月成交量明顯回落，二月大幅下滑，三月則逐漸回暖。
1月，新建商品房銷售14368套，環(huán)比減少51.88%，銷售面積1608630.12㎡，環(huán)比減少51.21%。商品住宅銷售10634套，環(huán)比減少58.13%，成交面積1187189.18㎡，環(huán)比減少58.19%。
2月，新建商品房成交7325套，環(huán)比減少49.02%，成交面積814179.92㎡，環(huán)比減少49.38%。商品住宅成交5960套，環(huán)比減少43.95%，成交面積681482.41㎡，環(huán)比減少42.6%。
3月，新建商品房成交13079套，環(huán)比增長77.87%，成交面積1429563.13㎡，環(huán)比增長75.58%。商品住宅成交10368套，環(huán)比增長73.96%，成交面積1144149.89㎡，環(huán)比增長67.88%。
 
1-3月的相關(guān)數(shù)據(jù)綜合歸納如下：
據(jù)統(tǒng)計，今年1-3月，新建商品房銷售34769套，銷售面積385.2萬平方米，同比減少34.74%，環(huán)比減少45.35%；其中，新建商品住房銷售26959套，銷售面積301.25萬平方米，同比減少41.87%，環(huán)比減少48.76%。（注：統(tǒng)計數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不含預(yù)簽約）（詳見表1）
 
表1：2022第一季度新建商品房成交情況 單位：套\平方米
  

第一季度	商品住房		寫字樓		商業(yè)		其他		合計
	成交套數(shù)	成交面積	成交套數(shù)	成交面積	成交套數(shù)	成交面積	成交套數(shù)	成交面積	成交套數(shù)	成交面積
一月	10364	1187189.18	1508	138691.57	2109	210752.16	117	71997.21	14368	1608630.12
二月	5957	681157.78	791	75314.66	557	42214.86	17	15167.99	7322	813855.29
三月	10368	1144149.89	1464	108325.1	1149	88560.37	98	88527.77	13079	1429563.13
合計	26959	3012496.85	3763	322331.33	3815	341527.39	232	175692.97	34769	3852048.54

 
 






從各區(qū)域看，在第一季度，由于受到供應(yīng)量降低以及疫情反復(fù)等因素的影響，新建商品住宅成交量整體下滑明顯。東西湖區(qū)成交名列前茅，其次為漢陽區(qū)、東湖高新區(qū)。（詳見表2）
        
表2：2022第一季度新建商品住房成交較好區(qū)域情況
單位：套\平方米

區(qū)域	商品住房
	成交套數(shù)	成交面積
東西湖	3216	333699.83
漢陽	2889	350216.78
東湖高新	2435	306479.46
洪山	2234	246716.84
江岸	2212	243411.87

 
據(jù)統(tǒng)計，第一季度武漢土地出讓面積36.51萬平米，出讓金額91.57億元。