1、建議你立即去交易中心查詢你所購買的房屋是否已辦理抵押登記。

2、如果未辦理抵押登記的，則立即向法院申請查封該房屋凍結(jié)房屋的產(chǎn)權(quán)變動，并立即起訴法院，要求房東履行合同辦理過戶手續(xù)。

3、如果該房屋已經(jīng)辦理抵押登記，則你可以通過訴訟的途徑要求解除合同，讓賣家返還全部房款。同時可以向法院申請查封房產(chǎn)，作為賣家返還購房款的保障。

4、至于你所說的涉嫌詐騙，我們認為憑目前的情形難以認定。不過你也可以去公安局舉報。