【案情】  1997年10月，某市紡織公司經(jīng)理王某以在菜市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資建廠的名義向市土地管理局申請建設用地，市土地管理局批準其申請，將市規(guī)劃區(qū)20畝閑置建設用地劃撥給其供建設廠房等使用。紡織公司獲得土地使用權(quán)后，除對用地進行少量清理、平整工作外，并未投人生產(chǎn)。次年4月，該市一家建筑公司欲在開發(fā)區(qū)興建別墅，王某得知后，主動聯(lián)系該公司。雙方于7月簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以每畝4萬元價格成交。

【判決】  據(jù)群眾舉報，某市檢察機關(guān)以王某涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪提起公訴。經(jīng)一、二法院依法審理，王某被判處2年有期徒刑，緩期2年執(zhí)行，紡織公司非法所得的80萬元被依法沒收上繳國庫，并被處以10萬元罰金。

【評析】  非法倒賣、轉(zhuǎn)讓土地的違法行為構(gòu)成犯罪的，必須符臺以下4個條件：一是主觀方面出于故意，并以牟利為目的；二是犯罪主體是具有刑事能力的自然人和法人；三是客觀上必須是實施了倒賣轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；四是行為的危害后果情節(jié)嚴重，造成惡劣影響的。據(jù)此，人民法院對此案的定罪和判決是正確的。