關于陽臺是否算作建筑面積及怎樣計算，有下列規(guī)定：封閉式的陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。由此可以看出，購房合同中的陽臺面積與產(chǎn)權證上的陽臺面積是按不同的標準計算出來的。房屋的實際面積應以產(chǎn)權證登記為準，應該以此確定購房的價款。