一般地說，仲裁解決糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于仲裁庭可以包括房產(chǎn)行業(yè)的知名專家，他們更了解該行業(yè)的各種習(xí)慣，甚至可能相當(dāng)深入地了解糾紛的技術(shù)經(jīng)濟(jì)細(xì)節(jié)，其缺點(diǎn)是仲裁員的選擇如果過于偏重行業(yè)則可能導(dǎo)致法律知識(shí)不足，所作裁決偏離一般的法律習(xí)慣。仲裁解決糾紛的另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)事人有機(jī)會(huì)選擇仲裁員，這有助于增強(qiáng)當(dāng)事人對仲裁的信心。仲裁的主要缺點(diǎn)是仲裁庭沒有法院那樣的強(qiáng)制力，財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行等都要借助于法院才能實(shí)現(xiàn)。此外，仲裁一般實(shí)行一裁終局制。如果因?yàn)楦鞣N原因在仲裁中失敗一般就沒有機(jī)會(huì)補(bǔ)救了，而法院大多實(shí)行上訴制度。當(dāng)然了，一裁終局從另一個(gè)角度講，比起法院的二審終審制度要從時(shí)間和經(jīng)濟(jì)上節(jié)約很多。

　　當(dāng)事人可以通過選擇仲裁解決合同糾紛來適當(dāng)避免可能因司法不公正所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
說到仲裁可能比訴訟相對公正，首先可以從其各自的組成來看。在我國，各仲裁委員會(huì)，尤其是中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)和北京、上海、武漢等地的仲裁委員會(huì)，其仲裁員大都是在法律界或行業(yè)界非常有聲望的專家學(xué)者。翻開它們的仲裁員名錄，你會(huì)看到許多令人肅然起敬的名字，甚至還有許多外國專家。這些人的地位通常都是在事業(yè)上經(jīng)過相當(dāng)長時(shí)間的努力才達(dá)到的，你很難想象會(huì)通過賄賂或其他不正當(dāng)手段去收買他們。他們通常異常珍視自己的地位和名聲，而且他們根本沒有必要通過受賄等非法手段獲取錢財(cái)。而我國法院的整體素質(zhì)相對而言要差一些。同時(shí)我國法官待遇仍然比較差，很多優(yōu)秀人才不愿意去法院，在法院工作一段時(shí)間又出來做律師的也大有人在。這種情況是我國審判水平很難提高的重要原因。當(dāng)然在2002年以后，我國實(shí)行統(tǒng)一司法考試，這種情況會(huì)有所改變，但尚須時(shí)日。

　　如果要選擇仲裁解決合同糾紛，當(dāng)事人必須在合同中明確約定，并明確規(guī)定所選定的仲裁機(jī)構(gòu)。沒有約定或約定不明確，都不能要求仲裁。發(fā)生糾紛后當(dāng)事人也可以約定仲裁，但在這種情況下，當(dāng)事人達(dá)成一致有很大的困難，所以還是在簽訂合同的時(shí)候明確約定為好，這時(shí)當(dāng)事人的關(guān)系比較融洽。沒有約定解決糾紛的方式，法律上就認(rèn)為是當(dāng)事人默認(rèn)采取訴訟方式解決糾紛。

　　也許當(dāng)事人沒有想到，最理想的解決合同糾紛的人是他們自己。無論通過仲裁還是通過訴訟解決糾紛，都費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢。當(dāng)事人即便勝訴，如果考慮到聘請律師的開銷、訴訟中的各種開銷，以及在行業(yè)上的不利影響等等，他們?nèi)匀豢赡艿貌粌斒?。因此，掌握必要的法律知識(shí)，發(fā)生糾紛后及時(shí)溝通解決，把問題消化在它的萌芽階段，才是最好的辦法。