2023上半年，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)修復(fù)態(tài)勢，但市場持續(xù)修復(fù)動能不足。與此同時(shí),居民消費(fèi)意愿雖有提升,但市場主體經(jīng)營壓力并未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場的這些變化，讓開發(fā)企業(yè)紛紛改變投資策略，調(diào)整新的發(fā)展布局。為了幫助企業(yè)把握政策走向，引導(dǎo)企業(yè)適時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，7月21日下午，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會聯(lián)合中指研究院在協(xié)會二樓會議室召開了“2023年武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展報(bào)告與企業(yè)應(yīng)對策略交流座談會。”
      本次活動采用線上直播與現(xiàn)場交流的方式同步進(jìn)行，來自興達(dá)地產(chǎn)、中鐵大橋局地產(chǎn)、漢飛地產(chǎn)、金融街地產(chǎn)、浦江中國等會員單位的高管、營銷部門負(fù)責(zé)人現(xiàn)場聆聽了本次報(bào)告并參與交流。會議由協(xié)會副秘書長張濤主持。

      中指研究院華中市場研究中心主任李國政，對武漢2023年上半年房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行了總結(jié)。他指出：從土拍成交來看，上半年武漢宅地市場整體較為平淡，熱度不高，成交規(guī)模偏低，主城區(qū)成交為主力，東湖高新、江岸區(qū)地塊有溢價(jià)；從商品房成交來看，銷量波動明顯，整體成交同比增長31%，5月武漢再次舉辦房交會，助力市場銷量回升，房交會后市場需求不足，6月份成交再度下滑！企業(yè)推盤意愿較低，去化率處于低位運(yùn)行。他還從三方面對于未來武漢市場的發(fā)展趨勢進(jìn)行了展望，他認(rèn)為：一是政策趨勢。上半年政府加大精準(zhǔn)施策力度，促進(jìn)特定群體和改善性需求入市，比如針對多孩家庭、人才等群體政策給予更多的優(yōu)惠；二是土拍趨勢。下半年供地速度加快，核心優(yōu)質(zhì)地塊增多，企業(yè)拿地更趨謹(jǐn)慎；三是市場趨勢。下半年若無重大政策利好刺激，銷售規(guī)模會產(chǎn)生一定影響，三季度市場調(diào)整壓力任然較大。
      部分與會開發(fā)企業(yè)代表介紹了各自企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀和遇到的問題，并就目前武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展情況進(jìn)行了探討。
      本次會議，不僅對武漢市上半年房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行了專業(yè)經(jīng)驗(yàn)分享，還深入了解了企業(yè)經(jīng)營發(fā)展情況、面臨的問題以及意見和建議，目的就是啟發(fā)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展思路，幫助企業(yè)把握發(fā)展機(jī)遇，探索行業(yè)未來發(fā)展方向，促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)的發(fā)展。