手機(jī)“以舊換新”聽得多了，現(xiàn)在住房也能“以舊換新”。12月15日，長江日?qǐng)?bào)記者采訪了解到，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)聯(lián)合武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合推出“美好安居，以舊換新”活動(dòng)，面向全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出倡議，采取開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房者三方聯(lián)合的方式進(jìn)行，通過購房者分別與開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議，最終實(shí)現(xiàn)“開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源90天”。

倡議中還提到，若二手房在鎖定期間成功售出的，則認(rèn)購協(xié)議繼續(xù)履行，并可將二手房售房款轉(zhuǎn)化為新房購房款；未成功售出的，購房者可與開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同協(xié)商；如選擇延期，三方續(xù)簽相關(guān)協(xié)議；如選擇不延期，開發(fā)企業(yè)在10天內(nèi)無條件全額退回房源意向金，購房者無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

“以舊換新”活動(dòng)受青睞

記者走訪市場(chǎng)了解到，位于漢陽區(qū)琴臺(tái)大道的新世界漢江云赫項(xiàng)目在全市率先響應(yīng)倡議，推出住房“以舊換新”活動(dòng)，售樓大廳內(nèi)坐滿了前來咨詢的購房人。95后年輕人劉波，正是其中首批享受到“以舊換新”紅利的購房人。

漢江云赫售樓大廳里圍滿了前來咨詢“以舊換新”活動(dòng)的購房人。記者冷靖華 攝

劉波告訴記者，他在置換房屋的過程中，看中了該樓盤一套175平方米的五室兩廳?？捶恐?，他偶然了解到該公司的“以舊換新”活動(dòng)，向置業(yè)顧問了解情況后立即報(bào)名參加了，“參加活動(dòng)后，如果我二手房交易的房屋售價(jià)沒有達(dá)到我預(yù)期的價(jià)格，開發(fā)商會(huì)給我一定的補(bǔ)貼，這樣就降低了我的購房成本，而且銷售周期會(huì)變短。”

“以舊換新”激活了市場(chǎng)

在采訪中，該樓盤銷售經(jīng)理范經(jīng)理介紹，在劉先生報(bào)名參加“以舊換新”后，公司當(dāng)即就對(duì)劉先生報(bào)過來的二手房做了分析和評(píng)估，又跟二手房經(jīng)紀(jì)顧問進(jìn)行聯(lián)動(dòng)銷售，為劉先生專門建了一個(gè)專項(xiàng)工作小組群，指導(dǎo)他優(yōu)化房屋，幫助他盡快銷售，“通過專業(yè)的操作方式，這比購房人自己賣房肯定快得多。”

“這個(gè)活動(dòng)對(duì)購房人是有利好的，同時(shí)作為一家責(zé)任企業(yè)，我們也想率先響應(yīng)倡議。”新世界漢江云赫項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其實(shí)，目前購房人中改善性需求的人居多，但他們?cè)阡N售中會(huì)遇到一個(gè)卡點(diǎn)——原來的二手房想要高價(jià)賣，周期就會(huì)特別長，那么看中的新房就沒法買。“以舊換新”活動(dòng)的推出，能更好地激發(fā)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)“以小換大”“以舊換新”，可以更好地滿足購房人的改善性住房需求，同時(shí)這個(gè)活動(dòng)倡議對(duì)于打通武漢一二手房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通，深度激活武漢樓市有很大的促進(jìn)作用。

“以舊換新”模式正推廣探索

據(jù)了解，“以舊換新”模式正在行業(yè)內(nèi)推廣。12月7日，湖北省印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步保障和改善民生若干措施的通知》提出，支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。事實(shí)上，不僅湖北省在推出“以舊換新”的新模式，今年9月以來，淄博、南通、南京、青島、濟(jì)南、寧波、揚(yáng)州、濟(jì)寧、蘇州、太倉、連云港等地，均已在探索“以舊換新”購房舉措。

中指研究院（華中）市場(chǎng)研究中心主任李國政介紹，“以舊換新”模式可促進(jìn)新房二手房良性循環(huán)，對(duì)釋放購房消費(fèi)需求有積極意義；同時(shí)，改善性需求已成為當(dāng)前武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要支撐力量，“以小換大”“以舊換新”家庭需求增多，使得如何快速安全賣房成為激活市場(chǎng)需求的關(guān)鍵所在，搭建“以舊換新”平臺(tái)，降低購房人購房成本，提高市場(chǎng)交易效率，有助于市場(chǎng)良性發(fā)展，“也希望有更多企業(yè)積極響應(yīng)，把政策用足用好，這樣才能助力武漢樓市實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。”（記者冷靖華）