“讓全國(guó)人民放心，讓武漢人民安心。”
這段時(shí)間，
武漢各小區(qū)都進(jìn)行了核酸檢測(cè)。
 
5月31日，
武漢公布無(wú)癥狀感染者人數(shù)以來(lái)，
首次這一數(shù)字當(dāng)日新增為零。
 
歷經(jīng)疫情“洗禮”的武漢人，
再次認(rèn)識(shí)到健康的重要性。

對(duì)于好房子的定義，除了高顏值，
又多了一條：健康宜居。
這一點(diǎn)，真實(shí)反映在市場(chǎng)數(shù)據(jù)上。
今年前四個(gè)月，
武漢新房成交環(huán)比降四成。
但健康住宅備受青睞，
品質(zhì)、健康，在武漢人的選房要素中，
權(quán)重占比越來(lái)越高。
 
短期來(lái)看，
武漢樓市的走勢(shì)與大多數(shù)人的預(yù)期一樣，
目前處于艱難的爬坡期。
 
武漢市房管部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，
今年前三個(gè)月，
新建商品住房銷售11725套，
同比減少62.13%。
前四個(gè)月，
新建商品住房銷售18352套，
同比減少60.23%。
 
業(yè)內(nèi)人士分析，今年一季度，
售樓部暫時(shí)關(guān)閉，
而小區(qū)實(shí)行出入管控，
購(gòu)房者走出家門去看房的難度較大，
意愿很低。
 
但這，僅僅是表象。
多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，
武漢樓市受到的沖擊，
體現(xiàn)在更深層次。
 
畢竟，線下看房受阻，
還能有線上看房的手段頂上。
但如果購(gòu)房者的預(yù)期發(fā)生逆轉(zhuǎn)，
需要較長(zhǎng)的時(shí)間去恢復(fù)。
 
楚天都市沁園實(shí)景圖
俗稱，信心比黃金還重要。
信心從哪里來(lái)？
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這需要樓市擺脫
“魚龍混雜、無(wú)序營(yíng)銷”的窠臼，
提供真正滿足購(gòu)房者需求的產(chǎn)品和服務(wù)。
 
因?yàn)椋每吹姆孔忧宦桑?br />但健康的生活萬(wàn)里挑一。
 
在宅家抗疫三個(gè)多月后，
武漢人從未如此刻骨銘心地體會(huì)到，
擁有一套品質(zhì)高、
小區(qū)環(huán)境好的房子，多么重要。
 
武漢人選房標(biāo)準(zhǔn)的變化，
其實(shí)在去年就已初現(xiàn)端倪。
 
去年開始，
武漢樓市供需失衡的矛盾得到有效緩解，
早已從“一房難求”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;供大于求”。
不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，
疫情可能將進(jìn)一步打破供求天平的平衡，
供過(guò)于求的局面將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。
 
也有機(jī)構(gòu)分析，
雖然武漢樓市也許短期內(nèi)無(wú)法恢復(fù)元?dú)猓?br />但武漢的產(chǎn)業(yè)、高校、人口、
政治地位等都沒有變化。
 
三環(huán)烽勝路匝道口
從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，
隨著市場(chǎng)洗牌擠出部分泡沫，
武漢核心地區(qū)、
熱門區(qū)域的房產(chǎn)保值增值的底色將更加凸顯。
 
不論如何，讓人欣慰的是，
武漢樓市的信心，
正在一點(diǎn)點(diǎn)恢復(fù)。
 
4月底，武漢天地云廷2期開盤，
盡管單價(jià)近5萬(wàn)元，
總價(jià)近千萬(wàn)元，
140套仍開盤售罄。

 
就在上周，位于黃家湖正北岸的楚天都市沁園，加推A8號(hào)樓，建面約135㎡一線親湖毛坯房源，均價(jià)13591元，盡管較上期上漲883元， 100套房源仍然售罄。
 
疫情后還能出來(lái)約會(huì)吃飯的，是真愛。
這句話套用在樓市上，同樣適用：
疫情后還能賣得火的房子，
有兩把刷子。
 
武漢天地的優(yōu)勢(shì)自不必多說(shuō)，
核心的區(qū)位、成熟的商圈配套、
優(yōu)質(zhì)的教育資源。
 
其實(shí)這兩年，
越來(lái)越多的房企捕捉到購(gòu)房者的需求變化，
為房子打上四季新風(fēng)、恒溫恒濕、
公園美宅等健康標(biāo)簽。
 
比如不用開窗的健康新風(fēng)系統(tǒng)，
或?qū)⒅饾u成為房子的標(biāo)配；
以前只有高品質(zhì)住宅才有的
人臉識(shí)別免按鍵電梯、人臉識(shí)別入戶等，
未來(lái)或?qū)⑵毡閱⒂谩?br /> 
而對(duì)于天性親水的武漢人來(lái)說(shuō)，房子是否臨湖、小區(qū)景觀綠化程度，在購(gòu)房因素中的權(quán)重越來(lái)越高。
 
比如剛剛“日光”的楚天都市沁園，位于黃家湖正北岸，是目前洪山區(qū)唯一在售的湖景項(xiàng)目。這對(duì)于天性親水的武漢人來(lái)說(shuō)，屬于不可多得的稀缺資源。而且，項(xiàng)目容積率僅2.43，人文、自然景觀相互呼應(yīng)，可以讓業(yè)主有著比較舒適的居住體驗(yàn)。
 




據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，配套逐漸兌現(xiàn)中，如游泳館、羽毛球籃球綜合館、網(wǎng)球館、大型商超等。后期將加推A7號(hào)樓王，目前咨詢者眾，他們看中的，正是這里的生態(tài)、景觀等一系列健康配套。
 

從區(qū)位上來(lái)看，
黃家湖距武漢市內(nèi)環(huán)僅十五分鐘車程，
區(qū)域內(nèi)新興產(chǎn)業(yè)、科技人才聚集。
一場(chǎng)軍運(yùn)會(huì)，
使得黃家湖、白沙洲等區(qū)域交通、
水生態(tài)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)再上臺(tái)階，
更吸引了融創(chuàng)、萬(wàn)科等
多個(gè)十強(qiáng)房企進(jìn)駐開發(fā)，
進(jìn)一步提升這個(gè)宜居新城的顏值。
 
 
楚天都市報(bào)記者 袁佳