今年5月，正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團的成立，則是正榮踐行可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展的又一重要舉措。

       正榮產(chǎn)業(yè)是對正榮原有服務業(yè)務的整合升級，除了涵蓋現(xiàn)有正榮物業(yè)和正榮商業(yè)板塊，還積極發(fā)展長租公寓、文旅小鎮(zhèn)、教育醫(yī)療、城市更新等產(chǎn)業(yè)領域，給城市美好生活提供更多選擇。

       正榮為何選擇在這個時間點成立產(chǎn)業(yè)集團？正榮產(chǎn)業(yè)未來將在哪些領域?qū)で笸黄?？為此，媒體專訪正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團董事長兼總裁林朝陽，剖析正榮產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之道。

       今年是正榮成立20周年，作為經(jīng)歷者和見證者，您有何感悟？正榮選擇在這個時間點成立正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團，有什么特殊意義嗎？

       林朝陽：很幸運遇上這個時代，能親身經(jīng)歷改革開放給中國帶來的巨變；同時作為正榮人，能跟隨企業(yè)一路成長、發(fā)展至今，心懷感恩。只有個人的核心價值觀和企業(yè)的高度一致，企業(yè)發(fā)展觀和整個時代的緊密契合，順勢而為，才能真正感受到生逢其時的幸運。

      善于謀，精于行，是正榮最顯著的企業(yè)特色。正榮對于戰(zhàn)略一直有深入的考量和精準的把握。從初期著力基礎設施建設，到進入地產(chǎn)領域深耕，2013年開始全國化布局，目前已經(jīng)形成了長三角、環(huán)渤海、中部、西部、海西以及珠三角的六大區(qū)域布局，每一步都有戰(zhàn)略深意。

      經(jīng)過20年的發(fā)展，正榮地產(chǎn)板塊綜合實力已經(jīng)躋身行業(yè)第18位，運營管理和管理團隊都積累了優(yōu)秀經(jīng)驗，打下深厚基礎。在此背景下成立正榮產(chǎn)業(yè)集團，一方面，有利于正榮積極探索地產(chǎn)上下游的產(chǎn)業(yè)鏈，拓展企業(yè)發(fā)展新增長點；另一方面，有利于進一步提升正榮的綜合運營服務水平，是企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。

      人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，是目前社會發(fā)展的主要矛盾，我們著手籌備產(chǎn)業(yè)集團，其初心也是為了滿足人們對更美好生活的需求。這是響應國家號召，也是正榮發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)，可謂水到渠成、順勢而為。

       你在地產(chǎn)領域擁有豐富的經(jīng)驗，將你調(diào)任產(chǎn)業(yè)集團任董事長兼總裁，可否視為正榮集團對產(chǎn)業(yè)板塊的重視程度很高？

       林朝陽：正榮產(chǎn)業(yè)集團作為正榮集團可持續(xù)發(fā)展與綜合實力提升的核心動力，集團上下對此十分重視。

       正榮產(chǎn)業(yè)是匹配正榮業(yè)務發(fā)展內(nèi)升性需求而成立的全新板塊，是對原有業(yè)務的一次整合和升級，包括正榮集團現(xiàn)有的物業(yè)、商業(yè)、圍墾、莆秀高速、園區(qū)業(yè)務等。尤其是正榮物業(yè)和正榮商業(yè)，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一塊堅實基石；而正榮產(chǎn)業(yè)搭建的全新產(chǎn)品模型，也會令原有板塊發(fā)展的方向和空間更為廣闊。

       辦好產(chǎn)業(yè)集團，需要整合多方資源，更需要不斷探索、開拓新業(yè)務。集團董事局任命我擔起這個重任，并調(diào)配了多位正榮的能兵強將加入，形成強有力的核心管理團隊，為產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)大發(fā)展提供了最有力的保障。

       我們愿意接受這個新的挑戰(zhàn)，積極抓住再出發(fā)、大發(fā)展的機遇，將正榮產(chǎn)業(yè)做出自己的特色，走出符合正榮集團發(fā)展的特有之路。

      正榮產(chǎn)業(yè)集團成立以來，有哪些戰(zhàn)略是與時代的發(fā)展緊密聯(lián)系的？

      林朝陽：正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團的成立，就是與時代發(fā)展的大背景緊密聯(lián)系的。

       一、匹配國家戰(zhàn)略。人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾，是目前社會發(fā)展的主要矛盾。我國正逐步從剛需供應轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳菩凸?，城市居民的生活方式正從簡單的解決基礎衣食住行需求，升級為對更高品質(zhì)生活的追求。正榮產(chǎn)業(yè)集團成立的初衷，正是為了提供更美好的城市生活。

       二、匹配城市升級。隨著供給側(cè)改革的深化，城市發(fā)展方式正在 發(fā)生轉(zhuǎn)變，從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，城市功能也在經(jīng)歷升級，而要實現(xiàn)城市功能升級，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整迫在眉睫。正是看到了這一點，正榮產(chǎn)業(yè)精心構(gòu)建了“正榮•美好生活城市模型”，整合了七大城市運營產(chǎn)業(yè)集群，協(xié)助城市功能升級，激發(fā)城市向上的力量。

       三、匹配正榮集團愿景。正榮在2016年進行了戰(zhàn)略升級，形成了“三大引擎”的多元化業(yè)務格局。成立產(chǎn)業(yè)集團，是這一戰(zhàn)略的推進，也是正榮可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑。

       正榮產(chǎn)業(yè)以“建設品質(zhì)生活、共創(chuàng)城市未來”為方向，致力于成為國內(nèi)領先的城市運營業(yè)務投資、孵化、整合、運營平臺。

       目前，正榮產(chǎn)業(yè)在積極嘗試國家倡導的業(yè)務方向上取得了可喜突破，諸如：前不久剛與陜西建工集團簽約，戰(zhàn)略性進入一帶一路沿線城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展；與長城會簽約，聯(lián)手打造中國科學復興平臺；攜手西藏利農(nóng)，首度在成都發(fā)展萬畝可持續(xù)田園綜合體等等。

      在符合企業(yè)內(nèi)升性需求和時代大背景中的正榮產(chǎn)業(yè)集團具體會怎么做？具體涉獵的產(chǎn)業(yè)有哪些？

      林朝陽：正榮產(chǎn)業(yè)在集團大戰(zhàn)略的指引下，精心搭建了“美好生活城市模型”，創(chuàng)造性提出“七四五”發(fā)展模式，即整合七大城市運營產(chǎn)業(yè)集群、四大開發(fā)模型、五大運營服務，構(gòu)建城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，積極參與到美好生活、幸福城市的建設中去。

       七大城市運營產(chǎn)業(yè)集群：前沿教育、醫(yī)療健康、消費升級、品質(zhì)人居、文化旅游、頤養(yǎng)康復、智慧城市

       四大開發(fā)模型：特色小鎮(zhèn)、文化旅游、區(qū)域開發(fā)、城市更新

       五大運營服務：園區(qū)運營、教育運營、商業(yè)運營、文旅運營、社區(qū)運營

       正榮產(chǎn)業(yè)將聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展、共筑城市繁榮，“給城市更多可能”，給美好生活更多選擇。

      展望一下，您希望正榮產(chǎn)業(yè)在下一個發(fā)展周期成為什么樣的平臺？接下來，正榮產(chǎn)業(yè)還將在哪些方向上尋求突破？

      林朝陽：正榮產(chǎn)業(yè)提出“給城市更多可能”，這不是一句空談的口號，而是一句高度濃縮的精神指引，也是正榮產(chǎn)業(yè)未來努力的方向。我們希望整合在各自領域中領先的、擁有前沿技術和理念相同的合作伙伴，逐步推動各產(chǎn)業(yè)集群業(yè)務發(fā)展落地，形成具有正榮特色的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展格局，幫助國內(nèi)各座城市進行美好生活產(chǎn)業(yè)的升級。

       正榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點方向是圍繞美好生活幸福產(chǎn)業(yè)，解決當前困擾城市居民生活品質(zhì)提升的核心方向。

       我們會不斷提升原有物業(yè)、商業(yè)板塊的運營服務能力，尤其正榮物業(yè)，未來有可能走向資本市場。此外，教育、康養(yǎng)、長租公寓這些產(chǎn)業(yè)領域?qū)⑹俏覀儠氏确e極嘗試的。